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titulo: "Cueli, Juan Carlos c/ Vazquez, Orlando Ramon s/ ejecutivo"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 14/04/2026
fuero: Procesal y civil
numero: 26130652
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/view-document?guid=123456789-256-0316-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cueli-juan-carlos-c-vazquez-orlando-ramon-s-ejecutivo-a324098a-7a87-42c3-9b0f-c576136ba61d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cueli, Juan Carlos c/ Vazquez, Orlando Ramon s/ ejecutivo

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 14/04/2026

## Resumen

## Cita
Cueli, Juan Carlos c/ Vazquez, Orlando Ramon s/ ejecutivo, CNCom., Sala D, 14/04/2026, expte. n° 15498/2019, ID SAIJ FA26130652.

## Hechos y conflicto
Subastado judicialmente un inmueble como desocupado y adquirido por el ejecutante (compensación de precio), se presentaron ocupantes que invocaron posesión y promovieron usucapión. El juez suspendió la ejecución hasta resolver ese juicio. El ejecutante apeló por dilación indefinida; la Defensora Oficial intervino por los menores ocupantes.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la pendencia de un juicio de usucapión podía suspender la ejecución. Revocó la suspensión y ordenó continuar la causa, previamente dando intervención a organismos estatales para evitar que el menor y su familia queden en situación de calle. Resultado mixto: favorable al ejecutante en cuanto al derecho a proseguir y desalojar, pero condicionado a medidas de protección social; sin costas.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión larga en trámite no enerva el derecho del adquirente en subasta judicial firme; el lanzamiento no debe suspenderse hasta resolver aquel juicio. Empero, el interés superior del niño (art. 3, ley 26.061) y su situación de vulnerabilidad exigen recaudos previos de relocalización. Este fallo favorece al adquirente/ejecutante contra suspensiones genéricas por usucapión, pero desfavorece el desalojo inmediato incondicionado. Es útil como precedente en conflictos entre adquirente en subasta y ocupantes vulnerables.

## Tags
ejecutivo; subasta judicial; usucapión; suspensión del proceso; desalojo; interés superior del niño; ley 26.061; revocación parcial; adquirente en subasta.

## Cómo citar

Cueli, Juan Carlos c/ Vazquez, Orlando Ramon s/ ejecutivo, SAIJ, 14/04/2026, 26130652.