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titulo: "D., P. D. c/ A. S.A. y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 31/03/2005
fuero: Civil y procesal
numero: 5150429
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-924-0515-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/d-p-d-c-a-s-a-y-otra-s-97a42093-1b95-40e8-8148-77bad437e32b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# D., P. D. c/ A. S.A. y otra s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 31/03/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** D., P. D. c/ A. S.A. y otra s/ Cobro de Pesos
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B)
- **Expediente:** N° 18.384 - año 2004
- **Fecha:** 31/03/2005
- **Jurisdicción:** Chubut | **Fuero:** Civil-Procesal
- **Magistrados:** Sergio Rubén Lucero, Raúl Adrián Vergara
- **ID SAIJ:** FA05150429 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-924-0515-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de pesos` `contingencia: resolución contractual` `hechos clave: plan de viviendas, incumplimiento, contratos conexos` `normas: arts. 1198, 1204, 509, 788, 793 CC; arts. 218 CCom; Ripvs` `doctrina: conexidad contractual, buena fe, interpretación contra stipulatorem` `resultado: confirmación parcial` `parte favorecida: actor (parcialmente)` `parte perjudicada: codemandadas (parcialmente)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor adhirió a un plan de viviendas de la Cooperativa C.V.M., que contrató a A. S.A. para la construcción. Pagó cuotas, pero la vivienda no se entregó en plazo. Demandó la resolución del contrato y la restitución de sumas abonadas. Las codemandadas opusieron falta de legitimación pasiva; A. S.A. alegó incumplimiento del actor y aplicabilidad de cláusula penal.

## Cuestión jurídica
Determinar si ambas codemandadas están legitimadas pasivamente y si procede la restitución de sumas con deducción de ciertos rubros del reglamento interno (cuota de ingreso y gastos de administración) e intereses desde la interpelación.

## Decisión y resultado
**Resultado: MIXTO**. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que:
- Hizo lugar parcialmente a la demanda (condenó a ambas codemandadas a restituir sumas resultantes de la liquidación).
- Confirmó el rechazo de las excepciones de falta de legitimación pasiva.
- Confirmó la deducción de los rubros del art. 9 del reglamento interno (cuota de ingreso y gastos de administración).
- Confirmó el cómputo de intereses moratorios desde la interpelación (30/07/1996), no desde cada pago.
- Costas de alzada por su orden.

## Doctrina / criterio relevante
- **Conexidad contractual:** Los contratos entre adherente, cooperativa y constructora forman una unidad económica; la resolución de uno afecta al sistema (contratos conexos/coligados).
- **Buena fe e interpretación:** Las cláusulas predispuestas se interpretan contra el estipulante; debe buscarse la intención común.
- **Mora y resolución:** En obligaciones con plazo tácito, la mora requiere interpelación; esta puede coincidir con la intimación resolutoria del art. 1204 CC.
- **Restitución por resolución:** Con efecto retroactivo; el incumplidor es asimilado a poseedor de mala fe (art. 788 CC). Pero los intereses compensatorios (frutos civiles) no proceden si no fueron pedidos en demanda.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE al actor si se alega:** Cobro de sumas de planes de vivienda; procedencia de restitución por incumplimiento de la constructora; legitimación pasiva de la cooperativa y la constructora; aplicación de contratos conexos.
- **DESFAVORABLE al actor si se pretende:** Reintegro total sin deducción de cuota de ingreso/gastos de administración; intereses desde cada pago (no desde interpelación); intereses compensatorios no reclamados.
- **MIXTO:** El fallo confirma la condena, pero limita la restitución y los intereses. Sirve para fundamentar la procedencia de la acción y la conexidad, pero no para obtener el máximo reintegro.

## Cita sugerida
“D., P. D. c/ A. S.A. y otra s/ Cobro de Pesos”, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B) de Chubut, 31/03/2005, Expte. N° 18.384/2004, ID SAIJ FA05150429.

## Cómo citar

D., P. D. c/ A. S.A. y otra s/, SAIJ, 31/03/2005, 5150429.