D., S.E. c/ R., D.A. y Otros s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: D., S.E. c/ R., D.A. y Otros s/ Prepara Vía Ejecutiva
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B), Circunscripción Comodoro Rivadavia, Chubut
• Fecha: 15/02/2005
• Magistrados: Marta Susana Reynoso de Roberts (Presidente), Graciela Mercedes García Blanco (Juez)
• ID SAIJ: FA05150312
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-213-0515-0ots-eupmocsollaf
• Expediente: N° 14.308/04 (juzgado origen: 6645/2003)

Tags para análisis posterior

• Materia: Civil, Contratos, Fianza, Subrogación legal, Preparación vía ejecutiva
• Contingencia: Rechazo de preparación de vía ejecutiva por falta de fuerza ejecutiva del título
• Hechos clave: Fiador paga alquileres adeudados por locatarios; intenta subrogarse en derechos del acreedor y ejecutar a los deudores
• Normas: arts. 523 inc. 6°, 525 inc. 2° CPCCCH; arts. 2028, 2029, 2030 CC
• Doctrina: El fiador que paga se subroga legalmente en todos los derechos del acreedor (incluyendo fuerza ejecutiva); contrato de fianza + subrogación legal integra título ejecutivo
• Resultado: Revocación del rechazo y declaración de procedencia de la preparación de vía ejecutiva
• Parte favorecida: Actor (fiador subrogado)
• Parte perjudicada: Demandados (deudores locatarios)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor, fiador de un contrato de locación, pagó alquileres adeudados por los locatarios demandados. Promovió preparación de vía ejecutiva contra éstos invocando subrogación legal (art. 2029 CC) y presentó el contrato de locación y un recibo de pago del acreedor original. El juez de primera instancia rechazó la acción por considerar que el título carecía de fuerza ejecutiva al no pactarse convencionalmente ni estar en los supuestos del art. 523 inc. 6° CPCCCH. El actor apeló.

Cuestión jurídica

¿Puede el fiador que pagó la deuda del deudor principal, ejerciendo la subrogación legal, promover preparación de vía ejecutiva contra el deudor para cobrar los alquileres adeudados?

Decisión y resultado

La Cámara revocó el auto de fs. 21 y declaró procedente la acción de prepara vía ejecutiva por cobro de alquileres, debiendo darse el trámite de ley. Costas de Alzada por su orden. Honorarios regulados en $100 en conjunto.

Doctrina / criterio relevante

1. El fiador que paga queda subrogado legalmente en todos los derechos, acciones, privilegios y garantías del acreedor contra el deudor, sin necesidad de cesión (art. 2029 CC). El crédito mantiene la misma fuerza ejecutiva que tenía en cabeza del acreedor.
2. La preparación de la vía ejecutiva fundada en el contrato de locación y el recibo de pago (que acredita la subrogación) encuadra en el art. 525 inc. 2° CPCCCH (cobro de alquileres), por lo que resulta procedente.
3. La fianza por sí sola no es título ejecutivo autónomo, pero si la deuda principal está documentada de forma ejecutable y el fiador acredita el pago, puede ejecutar por la misma vía.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien sea fiador ejecutante o subrogado en derechos ejecutivos (ratifica que la subrogación legal transmite la fuerza ejecutiva).
• Desfavorable para deudores que se opongan a ejecuciones basadas en subrogación legal del fiador (limita defensas formales).
• Aplicable en procesos de preparación de vía ejecutiva por alquileres cuando el ejecutante es fiador que pagó.

Cita sugerida

D., S.E. c/ R., D.A. y Otros s/ Prepara Vía Ejecutiva – Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B), Chubut – 15/02/2005 – Expte. N° 14.308/04 – ID SAIJ: FA05150312 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-213-0515-0ots-eupmocsollaf