Daen Construcciones S.r.l c/ Gestoso Roberto s/ (SAIJ, 17/08/1988)

Datos de identificación y cita

Número/ID Fuente: FA88141808
Carátula: DAEN CONSTRUCCIONES S.R.L c/ GESTOSO ROBERTO s/
Tribunal: CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL
Sala: 04 / C
Fecha: 1988-08-17
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL - PROCESAL - CONSTITUCIONAL
Ámbito: NACIONAL
Magistrados: ALMEIDA HANSEN - DEGIORGIS - MORENO HUEYO
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-808-1418-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contrato locación obra contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: modificación proyecto sin autorización escrita; falta de recepción formal de obra normas: arts. 1633 bis, 1647 bis, 764, 1611 Cód. Civ. doctrina: necesidad de permiso escrito para cobrar alteraciones; recepción requiere verificación y aprobación expresa; empresario puede consignar obra para liberarse resultado: desfavorable para empresario parte favorecida: dueño de obra parte perjudicada: empresario contratista fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Empresario locador (DAEN) ejecutó obra para dueño (Gestoso). El empresario reclamó pago de alteraciones/modificaciones no previstas en el proyecto original. El dueño se negó a pagar y no recibió formalmente la obra. El empresario no acreditó verificación, aprobación ni recepción de la obra por el comitente.

Cuestión jurídica

¿Procede el cobro de modificaciones no autorizadas por escrito? ¿Se libera de responsabilidad el empresario sin recepción formal de la obra?

Decisión y resultado

El tribunal rechazó el reclamo del empresario. Sin permiso escrito del dueño (art. 1633 bis Cód. Civ.), las alteraciones no generan derecho al cobro. Además, al no probar la recepción de la obra, el empresario no se libera de responsabilidad (art. 1647 bis Cód. Civ.). Se admitió el recurso de apelación del dueño, revocando la sentencia de primera instancia.

Doctrina / criterio relevante

Modificaciones sin autorización escrita del dueño no son cobrables por el empresario.
La recepción de la obra requiere: verificación + aprobación + recepción expresa. Sin estos pasos, el empresario no se libera.
El empresario puede intimar la recepción y consignar judicialmente la obra (arts. 764 y 1611 Cód. Civ.), quedando a criterio del juez si es de recibo.
El juez puede elegir libremente el índice de actualización monetaria, pero si se aparta del INDEC debe fundarlo.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el empresario/contratista que reclama por modificaciones no autorizadas por escrito. FAVORABLE para el dueño/comitente que se opone al pago de extras sin autorización formal. NO RELACIONADO con casos donde exista permiso escrito o recepción expresa de la obra.

Cita sugerida

DAEN CONSTRUCCIONES S.R.L c/ GESTOSO ROBERTO s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 17/08/1988, ID SAIJ: FA88141808, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-808-1418-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.