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titulo: "DAHAN, León y otros c/ VILLAGUAY S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 10/02/1998
fuero: Procesal
numero: 98020102
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0208-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/dahan-leon-y-otros-c-villaguay-s-a-s-06bb0227-c826-4fed-8441-ebd916841bfd
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# DAHAN, León y otros c/ VILLAGUAY S.A. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 10/02/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente**: FA98020102 (SAIJ)
- **Carátula**: DAHAN, León y otros c/ VILLAGUAY S.A. s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
- **Fecha**: 10/02/1998
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Nacional
- **Fuero**: Procesal
- **Magistrados**: Sala F (no individualiza)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0208-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria`, `inhabilidad de título`, `representación societaria`, `teoría de la apariencia`, `protección de terceros`, `sociedad anónima`, `presidente`, `mutuo hipotecario`, `favorabilidad al acreedor`

## Hechos y conflicto
León Dahan y otros (acreedores) ejecutan un mutuo con garantía hipotecaria otorgado por el presidente de Villaguay S.A. La sociedad se opone alegando inhabilidad de título por incumplimiento de formas estatutarias para autorizar al presidente a tomar el préstamo y gravar inmuebles.

## Cuestión jurídica
¿El incumplimiento de formalidades internas del estatuto societario para la representación del presidente invalida frente a terceros el mutuo hipotecario firmado por él?

## Decisión y resultado
**Resultado desestimatorio de la defensa de la sociedad. Se declara procedente la ejecución hipotecaria.** El tribunal rechaza la inhabilidad de título, considerando válida la obligación hipotecaria. Parte favorecida: actores (Dahan y otros). Parte perjudicada: Villaguay S.A.

## Doctrina / criterio relevante
1. El presidente de una S.A. la representa legalmente según estatuto y ley; el incumplimiento de formalidades internas no es oponible a terceros de buena fe.
2. Entre los derechos de terceros y los de la sociedad, debe protegerse a los primeros. Las acciones internas (responsabilidad contra directivos) son reservadas a la sociedad.
3. Si el presidente tiene facultades para gravar inmuebles, el mutuo hipotecario se imputa válidamente a la sociedad por la teoría de la apariencia o del riesgo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el acreedor ejecutante**: refuerza la validez del título hipotecario ante vicios formales internos de la sociedad deudora. Aplicable en casos donde se intente desconocer garantías reales otorgadas por representantes societarios.
- **Desfavorable para la sociedad deudora**: impide oponer inhabilidad de título basada en defectos de representación interna no conocidos por el tercero.
- **Mixto / No relacionado**: no aplica si la cuestión versa sobre responsabilidad intra-societaria o si el tercero actuó de mala fe (no alegado aquí).

## Cita sugerida
DAHAN, León y otros c/ VILLAGUAY S.A. s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 10/02/1998 (ID SAIJ FA98020102). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0208-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

DAHAN, León y otros c/ VILLAGUAY S.A. s/, SAIJ, 10/02/1998, 98020102.