Daldi Jose Luis (expte. N° 38532) c/ Cooperativa de Vivienday Urbanización y Ser. Tur.del Per.aer. Covitpa s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ — ID: FA06190245
• Carátula: DALDI JOSE LUIS (EXPTE. N° 38532) c/ COOPERATIVA DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN Y SER. TUR. DEL PER. AER. COVITPA s/ ORDINARIO
• Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario — Sala C
• Fecha: 26/09/2006 | Jurisdicción: Mendoza | Fuero: Civil-Comercial
• Magistrados: Catapano Mosso (voto), Boulin, Viotti
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-542-0916-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ordinario contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: contrato de adjudicación de vivienda, aporte dinerario del socio, falta de inicio de obra normas: ley 20.337 (arts. 1, 4, 22) doctrina: acto cooperativo, autonomía del derecho cooperativo, exclusión del derecho común resultado: rechazo de demanda y recurso parte favorecida: cooperativa demandada parte perjudicada: socio actor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (Daldi) celebró con la cooperativa COVIPTA un contrato de adjudicación de vivienda por $50.000, entregó $38.340,58 y se comprometió a aportar materiales por el saldo. La cooperativa solo realizó excavaciones incompletas. El actor demandó resolución contractual y daños. La cooperativa se defendió alegando que el actor no entregó los materiales y que la relación es de naturaleza cooperativa.

Cuestión jurídica

Determinar si el vínculo entre las partes es un acto cooperativo regido por la Ley 20.337 (excluyente del derecho civil común) o un contrato civil resoluble por incumplimiento.

Decisión y resultado

Se rechaza el recurso de apelación y se confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. Costas al actor recurrente. El tribunal sostiene que la relación es cooperativa, por lo que la única vía era el retiro voluntario del socio (art. 22 ley 20.337), no la resolución contractual.

Doctrina / criterio relevante

• El acto cooperativo (art. 4 ley 20.337) es de naturaleza peculiar, sin ánimo de lucro, y se rige por los principios de cooperación y solidaridad.
• Las relaciones entre socio y cooperativa son intrasociales; no se aplican supletoriamente las normas del Código Civil (arts. 1204 y ss.) para resolver incumplimientos.
• Para obtener la restitución de aportes, el socio debe seguir el procedimiento estatutario de retiro voluntario.
• Se destaca la falta de prueba del incumplimiento por parte del actor.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el socio actor y FAVORABLE para la cooperativa demandada.
Indicios de desfavorabilidad:

• Exclusión del derecho contractual común;
• Exigencia de seguir procedimientos cooperativos internos;
• Carga probatoria del incumplimiento no satisfecha.
  Indicios de favorabilidad:
• Fallo protege la autonomía del derecho cooperativo;
• Útil para cooperativas que defiendan su régimen legal ante reclamos de socios.

Cita sugerida

DALDI, José Luis c/ Cooperativa de Vivienda y Urbanización y Ser. Tur. del Per. Aer. COVITPA s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario (Sala C), 26/09/2006, SAIJ ID FA06190245.