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titulo: "Darmun, Julia c/ Avila, Clara y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA"
fecha: 22/12/2015
fuero: Procesal y civil
numero: 15070103
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-301-0705-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/darmun-julia-c-avila-clara-y-otros-s-eeb1cb70-dbcd-4de7-b422-88ea4c939c81
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Darmun, Julia c/ Avila, Clara y Otros s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA · 03 · 22/12/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Darmun, Julia c/ Avila, Clara y Otros s/ Desalojo  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén  
- **Sala:** 03 – C  
- **Fecha:** 22/12/2015  
- **Jurisdicción:** Neuquén | **Fuero:** Procesal Civil  
- **Magistrados:** Ghisini (mayoría), Medori (minoría)  
- **Fuente:** SAIJ – ID FA15070103  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-301-0705-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo anticipado` `contingencia: intrusión sin contrato` `hechos clave: demandado no contestó demanda, calidad de intruso controvertida` `normas: art. 680 bis CPCC Neuquén` `doctrina: desalojo anticipado exige certeza sobre intrusión` `resultado: confirmación de denegatoria` `parte favorecida: demandado/ocupante` `parte perjudicada: actor/propietario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora, titular del dominio del inmueble, promovió desalojo sin contrato de locación contra la demandada, calificándola de intrusa. Solicitó la entrega inmediata del inmueble por la vía del art. 680 bis del código procesal (desalojo anticipado). La demandada no contestó la demanda, pero en la causa la condición de intrusa estaba controvertida. El juzgado de primera instancia denegó la medida. La actora apeló.

## Cuestión jurídica
¿Procede el desalojo anticipado del art. 680 bis cuando la calidad de intruso del demandado es discutible, aunque no haya mediado contestación de demanda?

## Decisión y resultado
La Cámara, por mayoría (Ghisini), **confirmó** la denegatoria de la entrega inmediata. En minoría (Medori) votó por revocar y ordenar la desocupación anticipada.

## Doctrina / criterio relevante
**Mayoría:** El desalojo anticipado exige una evaluación severa de la situación; si la calidad de intruso está controvertida, no puede concederse sumariamente, aunque el demandado no haya contestado la demanda, porque la medida se superpone con el objeto de la sentencia.  
**Minoría:** La falta de contestación de la demanda, sumada al dominio perfecto, genera una fuerte probabilidad de que el derecho del actor se concrete; corresponde anticipar la tutela efectiva.

## Señales para favorabilidad
- **Para un futuro actor/propietario:** Fallo **desfavorable**. El tribunal deniega la medida anticipada si hay controversia sobre la calidad de intruso, incluso sin contestación de demanda.  
- **Para un futuro demandado/ocupante:** Fallo **favorable**. La mayoría protege al ocupante al exigir que la intrusión sea indiscutida para proceder al desalojo anticipado.  
- **Voto minoritario relevante** si se busca argumentar a favor de la medida anticipada en casos de dominio claro y demandado rebelde.

## Cita sugerida
Darmun, Julia c/ Avila, Clara y Otros s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala 03 – C, 22/12/2015, SAIJ FA15070103, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-301-0705-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Darmun, Julia c/ Avila, Clara y Otros s/, SAIJ, 22/12/2015, 15070103.