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titulo: "De Agostini, María Teresa c/ Arsa y Alberto Enrique Rodríguez s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 29/09/1994
fuero: Procesal y civil
numero: 94110151
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0114-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/de-agostini-maria-teresa-c-arsa-y-alberto-enrique-rodriguez-s-8d70a562-78f1-4f68-971b-9aee5aa141ba
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# De Agostini, María Teresa c/ Arsa y Alberto Enrique Rodríguez s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 01 · 29/09/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** De Agostini, María Teresa c/ Arsa y Alberto Enrique Rodríguez s/
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala 01)
- **Fecha:** 1994-09-29
- **Jurisdicción:** Chaco
- **Fuero:** PROCESAL-CIVIL
- **Ámbito:** LOCAL
- **Magistrados:** Mondino, Antonio C.; Jajam, Raquel E.
- **ID SAIJ:** FA94110151
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0114-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro ejecutivo de alquileres` `contingencia: intereses punitorios excesivos` `hechos clave: cláusula contractual 90% mensual, actualización monetaria` `normas: art. 656 Cód. Civ., art. 622 Cód. Civ. (Ley 17711)` `doctrina: morigeración judicial de intereses, límite dos veces y media tasa descuento ordinario, prohibición de anatocismo` `resultado: favorable al deudor` `parte favorecida: deudor/ejecutado` `parte perjudicada: acreedor/ejecutante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Ejecución de alquileres. El contrato pactaba intereses punitorios del 90% mensual (1080% anual). La actora (acreedora) reclamó su aplicación literal. El demandado se opuso por considerarlos abusivos. El tribunal ya había autorizado la actualización por depreciación monetaria.

## Cuestión jurídica
¿Deben los tribunales morigerar intereses convencionales excesivos pactados en un contrato de locación, y cuál es el límite aplicable?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Favorable al deudor (ejecutado) – **DESFAVORABLE** a la pretensión del acreedor.  
Se fijó:  
- Hasta el 31/03/91: interés **20% anual** (comprensivo de 8% puro + actualización) desde cada vencimiento.  
- Desde el 01/04/91: **dos veces y media la tasa de descuento ordinario** de bancos oficiales, como tope.  
- Prohibición de anatocismo: cálculo en **línea recta**, sin capitalizaciones periódicas.

## Doctrina / criterio relevante
1. El límite del art. 622 Cód. Civ. (2,5 veces tasa descuento ordinario) se aplica analógicamente a cláusulas punitorias, incluso sin inconducta procesal.
2. Superado ese límite, el interés convencional es abusivo y contrario a la moral y buenas costumbres (art. 656 Cód. Civ.).
3. La actualización monetaria no justifica duplicar la tasa; debe integrarse en un único interés que evite doble cómputo.
4. Rige la prohibición de anatocismo (art. 622 Cód. Civ.), salvo excepciones legales.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para deudores/ejecutados que aleguen intereses convencionales abusivos.
- **DESFAVORABLE** para acreedores/ejecutantes que pretendan aplicar tasas punitorias superiores a 2,5 veces la tasa de descuento ordinario.
- **ÚTIL** para impugnar cláusulas de intereses en locación o contratos análogos cuando superen ese umbral.
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra morigeración de intereses convencionales.

## Cita sugerida
"De Agostini, María Teresa c/ Arsa y Alberto Enrique Rodríguez s/", Superior Tribunal de Justicia de Chaco, Sala 01, 29/09/1994 (SAIJ: FA94110151). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0114-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

De Agostini, María Teresa c/ Arsa y Alberto Enrique Rodríguez s/, SAIJ, 29/09/1994, 94110151.