---
titulo: "DE FINA, Germán c/ SOTO, Jorge Alberto; JOSÉ, Francisco Salvador; BARRIENTOS, Lorenza Laura s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 31/08/2010
fuero: Procesal
numero: 10170445
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-0710-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/de-fina-german-c-soto-jorge-alberto-jose-francisco-salvador-barrientos-lorenza-396ca4dd-0657-467b-b1d0-96e67c7b42c7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# DE FINA, Germán c/ SOTO, Jorge Alberto; JOSÉ, Francisco Salvador; BARRIENTOS, Lorenza Laura s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 31/08/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/carátula:** DE FINA, Germán c/ SOTO, Jorge Alberto; JOSÉ, Francisco Salvador; BARRIENTOS, Lorenza Laura s/ Desalojo
- **Expediente:** Nº 243.719/2.008 (Juzgado C. y C. 9ª); CAM Nº 288.184/2.009 (Sala V)
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala V
- **Fecha:** 31 de agosto de 2010
- **Magistrados:** O. Koehle y M. D’Jallad
- **Fuente:** SAIJ – ID FA10170445
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-544-0710-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: desalojo; contingencia: posesión sin título; hechos clave: propietario discapacitado mental, demandados rebeldes, boleto de compraventa no probado; normas: art. 1496 C.C., art. 67 C.P.C.C.; doctrina: acción personal de desalojo, carga probatoria del ocupante; resultado: favorable al actor; parte favorecida: actor (De Fina); parte perjudicada: demandados apelantes (José y Barrientos); fuente: SAIJ.

## Hechos y conflicto
El actor, propietario del inmueble (calle Radio Cerealista nº 2.616, Salta), promovió desalojo contra ocupantes. Los demandados fueron declarados rebeldes. En apelación, José y Barrientos alegaron ser adquirentes por boleto de compraventa, pero no ofrecieron prueba alguna. El actor es discapacitado mental alojado en un hospital por no poder disponer de su vivienda.

## Cuestión jurídica
¿Procede el desalojo cuando el actor acredita su título de propietario y los ocupantes no prueban causa legítima para la ocupación?

## Decisión y resultado
La Sala V confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo, con costas a los vencidos.

## Doctrina / criterio relevante
- La acción de desalojo es personal; basta que el actor sea tenedor legítimo (art. 1496 C.C.) – no requiere acreditar dominio.
- El ocupante tiene la carga de probar un título que justifique la permanencia; la mera afirmación de un boleto de compraventa no acreditado es insuficiente.
- Los intereses del insano deben ser especialmente tutelados, pero ello no obsta al desalojo sin título.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien demande desalojo con título de propietario o locador, si el ocupante no prueba su derecho.
- **Desfavorable** para ocupantes que invoquen boleto de compraventa sin respaldo documental.
- **Mixto** si el ocupante acreditara posesión con principio de prueba (aquí no ocurrió).
- **No relacionado** si el conflicto versara sobre discusión de dominio o posesión con título oponible.

## Cita sugerida
DE FINA, Germán c/ Soto, Jorge Alberto y otros s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala V, 31/08/2010, Expte. CAM Nº 288.184/2.009, ID SAIJ: FA10170445. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-0710-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

DE FINA, Germán c/ SOTO, Jorge Alberto; JOSÉ, Francisco Salvador; BARRIENTOS, Lorenza Laura s/, SAIJ, 31/08/2010, 10170445.