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titulo: "De la Iglesia Nazar Benito Adolfo c/ Filosi Olinda Ruth y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 20/12/2007
fuero: Civil
numero: 7220413
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-314-0227-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/de-la-iglesia-nazar-benito-adolfo-c-filosi-olinda-ruth-y-otros-s-b702b7bb-74e1-4670-9ba6-b81ec996f62c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# De la Iglesia Nazar Benito Adolfo c/ Filosi Olinda Ruth y Otros s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 20/12/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: DE LA IGLESIA NAZAR BENITO ADOLFO c/ FILOSI OLINDA RUTH Y OTROS s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- **Tribunal**: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Santiago del Estero)
- **Fecha**: 20/12/2007
- **Fuero**: CIVIL | **Ámbito**: LOCAL
- **Magistrados**: Llugdar, Argibay, Juárez Carol (mayoría); Llugdar (minoría)
- **ID SAIJ**: FA07220413
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-314-0227-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: incidente de nulidad de subasta` `hechos clave: subasta judicial – nulidad – litisconsorcio necesario – martillero – comprador` `normas: art. 545 CPC – arts. 953 y 1071 CC` `doctrina: definitividad de sentencia – cosa juzgada – verdad jurídica objetiva – debido proceso` `resultado: inadmisible recurso de casación` `parte favorecida: ejecutante / comprador en subasta` `parte perjudicada: ejecutado recurrente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria en etapa de subasta. El ejecutado deduce incidente de nulidad contra la subasta. El tribunal resuelve el incidente; el ejecutado interpone recurso de casación contra esa resolución. Se discute si el pronunciamiento que resuelve el incidente de nulidad reviste carácter de sentencia definitiva para habilitar la casación.

## Cuestión jurídica
¿La sentencia que resuelve un incidente de nulidad en una ejecución hipotecaria (aún en etapa de subasta) constituye sentencia definitiva a los efectos del recurso de casación?

## Decisión y resultado
**Inadmisible el recurso de casación** (mayoría). La resolución atacada no es definitiva porque no decide sobre la suerte final del derecho discutido (art. 545 CPC), y porque existe la posibilidad de reeditar el planteo en una etapa posterior o en un juicio de conocimiento ulterior. Además, no se integró correctamente la litis en el incidente, faltando el comprador del bien y el martillero como litisconsortes necesarios.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Definitividad de sentencia**: en ejecuciones, las resoluciones no deciden el derecho de fondo; la definitividad depende de que no exista otra vía razonable para reparar el agravio.
2. **Cosa juzgada**: no puede ser obstáculo para soluciones desproporcionadas que violen los arts. 953 y 1071 CC. El juez debe buscar la verdad jurídica objetiva.
3. **Litisconsorcio necesario en nulidad de subasta**: deben ser parte el comprador (tiene derecho en expectativa) y el martillero (auxiliar judicial con derecho a comisión). Su falta vicia el trámite.
4. **Facultades oficiosas**: el tribunal puede declarar de oficio defectos procesales que afecten el debido proceso y la defensa en juicio.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para: ejecutante, comprador en subasta y martillero, porque se rechaza la casación que pretendía anular la subasta.
- **DESFAVORABLE** para: ejecutado recurrente, porque se inadmite su recurso y se convalida la subasta.
- **MIXTO / NO RELACIONADO**: según la posición procesal de quien cite el fallo. Si se busca impugnar una subasta o discutir la definitividad de incidentes, puede ser desfavorable; si se defiende la cosa juzgada o la integración de litisconsorcio, favorable.

## Cita sugerida
«DE LA IGLESIA NAZAR BENITO ADOLFO c/ FILOSI OLINDA RUTH Y OTROS s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA», STJ Santiago del Estero, 20/12/2007, ID SAIJ FA07220413.

## Cómo citar

De la Iglesia Nazar Benito Adolfo c/ Filosi Olinda Ruth y Otros s/, SAIJ, 20/12/2007, 7220413.