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titulo: "De Luca de Gauna, María c/ Rosales, Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 27/05/2004
fuero: Civil y comercial
numero: 4010434
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-434-0104-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/de-luca-de-gauna-maria-c-rosales-carlos-s-16fbc4b7-10a6-4483-832d-0b506ec2538b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# De Luca de Gauna, María c/ Rosales, Carlos s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 27/05/2004

## Qué dice la fuente

> Juicio ejecutivo, ejecución de alquileres No puede prosperar la falta de legitimación activa aducida respecto del locador, pues éste está legalmente habilitado para reclamar la deuda por alquileres impagos, aunque no sea el titular del bien. Su legitimación surge del contrato de locación y no de su condición de propietario o poseedor a título de dueño, siendo dable señalar que el art. 1581 del Código Civil expresa que los sujetos habilitados para ejercer la acción ejecutiva son el locador, sus herederos, sus sucesores y representantes. No empece a ello la enajenación de la finca alquilada,…

## Cómo citar

De Luca de Gauna, María c/ Rosales, Carlos s/, SAIJ, 27/05/2004, 4010434.