---
titulo: "De Nadai de Díaz Moreno, María Teresa c/ Domínguez, Raúl y-o Demás Ocupantes s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 21/02/1972
fuero: Civil
numero: 72150038
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0512-7ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/de-nadai-de-diaz-moreno-maria-teresa-c-dominguez-raul-y-o-demas-ocupantes-s-14816c96-a352-44a1-850f-1ddc4c21836f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# De Nadai de Díaz Moreno, María Teresa c/ Domínguez, Raúl y-o Demás Ocupantes s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · CIVIL · 21/02/1972

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** De Nadai de Díaz Moreno, María Teresa c/ Domínguez, Raúl y-o Demás Ocupantes s/ Desalojo
- **Tribunal:** Superior Tribunal de Justicia de Chubut
- **Sala/Instancia:** Civil – S
- **Fecha:** 21/02/1972
- **Jurisdicción:** Chubut
- **Fuero:** Civil
- **Magistrados:** Norberto Bianco, Manuel Garasino, Carlos Sancholuz
- **ID SAIJ:** FA72150038
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0512-7ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `mora automática` `plazo vencido` `intimación previa` `art. 509 CC` `ley 17.711` `ley 18.880` `ley 16.739` `locación` `falta de pago` `parte favorecida: locador` `parte perjudicada: locatario`

## Hechos y conflicto
Conflicto por desalojo de inmueble fundado en falta de pago de alquileres. La discusión gira en torno a si, para que prospere la acción, el locador debió constituir previamente en mora al locatario mediante intimación judicial o extrajudicial, o si la mora se produce automáticamente por el solo vencimiento del plazo convenido para el pago.

## Cuestión jurídica
¿Es necesaria una intimación previa (judicial o extrajudicial) para constituir en mora al locatario y así habilitar la acción de desalojo por falta de pago, o la mora se produce automáticamente por el vencimiento del plazo cuando existe plazo fijo y lugar de pago convenido?

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que, conforme a la reforma del art. 509 del Código Civil por Ley 17.711, la mora en obligaciones a plazo se produce por su solo vencimiento, sin necesidad de interpelación. En consecuencia, la acción de desalojo por falta de pago es procedente sin intimación previa. El resultado es favorable al locador (demandante en desalojo).

## Doctrina / criterio relevante
- En obligaciones a plazo, la mora es automática (art. 509 CC, texto según ley 17.711).
- La ley 18.880 suprimió el requisito de intimación de pago que exigía el art. 21 de la ley 16.739.
- La demanda de desalojo por falta de pago no contiene una exigencia directa o indirecta de cumplimiento de la obligación, por lo que no equivale a una constitución en mora; la mora ya se produjo por el vencimiento del plazo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al locador que demanda desalojo por falta de pago, pues elimina la necesidad de una intimación previa.
- **Desfavorable** al locatario demandado, al no requerirse un acto formal del acreedor para que se configure la mora.
- Útil para alegar que, existiendo plazo fijo de pago y lugar convenido, la mora es automática y la demanda de desalojo no precisa una intimación anterior.

## Cita sugerida
De Nadai de Díaz Moreno, María Teresa c/ Domínguez, Raúl y-o Demás Ocupantes s/ Desalojo, Superior Tribunal de Justicia de Chubut, 21/02/1972, ID SAIJ FA72150038, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0512-7ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

De Nadai de Díaz Moreno, María Teresa c/ Domínguez, Raúl y-o Demás Ocupantes s/, SAIJ, 21/02/1972, 72150038.