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titulo: "Debali Vivian c/ Redondo Juan Manuel y Otro/a s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 03/10/2023
fuero: Civil
numero: 23010253
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0103-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/debali-vivian-c-redondo-juan-manuel-y-otro-a-s-7d0b3fe7-3d84-49dc-9bfb-5463902ddefe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Debali Vivian c/ Redondo Juan Manuel y Otro/a s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03/10/2023

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Debali Vivian c/ Redondo Juan Manuel y Otro/a s/  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires  
- **Fecha**: 03/10/2023  
- **Magistrados**: Lettieri - Paita  
- **Fuente**: SAIJ, ID FA23010253  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0103-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: cumplimiento de contratos civiles/comerciales` `contingencia: nulidad absoluta` `hechos clave: cesión de preadjudicación de vivienda social, intuitu personae` `normas: arts. 1038, 1047, 1056 CCiv; art. 1445 CCiv; Decreto 134/2017 anexo I` `doctrina: nulidad absoluta y manifiesta de oficio; vivienda social como interés social` `resultado: nulidad declarada de oficio` `parte favorecida: no se individualiza (orden público)` `parte perjudicada: cesionario (Debali) y cedente (Redondo)` `fuente: SAIJ FA23010253`

## Hechos y conflicto
Se cuestiona la validez de una cesión de preadjudicación/adjudicación de vivienda social. La vivienda fue adjudicada a Redondo como postulante que cumplía requisitos personales (situación familiar, económica y social). Redondo la cedió a Debali. El tribunal, sin petición de parte, advierte que la cesión es nula por tratarse de un acto *intuitu personae*: el beneficio no puede transferirse a terceros ajenos a las condiciones del postulante original.

## Cuestión jurídica
¿Es válida la cesión de una preadjudicación de vivienda social entre particulares? ¿Debe el juez declarar de oficio la nulidad absoluta y manifiesta?

## Decisión y resultado
El tribunal declara de oficio la nulidad absoluta de la cesión (y de las adjudicaciones que la reflejen), por violar normas de orden público y por ser el objeto prohibido (arts. 1038, 1047, 1056, 1445 CCiv). No se individualiza parte vencedora: se trata de una nulidad de interés general.

## Doctrina / criterio relevante
1. Las preadjudicaciones/adjudicaciones de viviendas sociales son ***intuitu personae***: dependen de condiciones personales del postulante (familiares, económicas, sociales).  
2. La cesión de ese derecho es nula de nulidad absoluta por objeto prohibido, ya que el beneficio no es transferible a terceros.  
3. La nulidad es **manifiesta** (no requiere estudio profundo) y **absoluta** (compromete el interés social); por ello el juez debe declararla de oficio, sin necesidad de petición de parte (arts. 1038, 1047, 1056 CCiv; doctrina de *Barzán S.A. c/Alberti* y *B., J. A. s/ Recurso*).  
4. Se aplican los requisitos del Decreto 134/2017 (anexo I) que regula la selección de postulantes.

## Señales para favorabilidad
- **Si la parte busca validar la cesión**: el fallo es **DESFAVORABLE** (la cesión es nula e inválida).  
- **Si la parte impugna la cesión o busca proteger el destino social de la vivienda**: el fallo es **FAVORABLE** (declara la nulidad de oficio).  
- **Si la controversia es entre particulares sin implicar vivienda social**: **NO RELACIONADO**.  

## Cita sugerida
Debali Vivian c/ Redondo Juan Manuel y Otro/a s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires, 03/10/2023, ID SAIJ FA23010253, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0103-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Debali Vivian c/ Redondo Juan Manuel y Otro/a s/, SAIJ, 03/10/2023, 23010253.