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titulo: "Defranco Fantin Reynaldo Luis c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 01/04/2019
fuero: Comercial
numero: 19130323
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-323-0319-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/defranco-fantin-reynaldo-luis-c-s-a35896c8-a954-4904-91f0-fbeb8e7e3de1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Defranco Fantin Reynaldo Luis c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 01/04/2019

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: DEFRANCO FANTIN REYNALDO LUIS c/  s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Fecha**: 01/04/2019
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional
- **Fuero**: Comercial (Quiebras)
- **Magistrados**: Kölliker Frers - Uzal
- **ID SAIJ**: FA19130323
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-323-0319-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: quiebra` `contingencia: desafectación bien de familia` `hechos clave: fallido no habita inmueble, abandono` `normas: ley 14394 art. 41, CCCN art. 247` `doctrina: requisito habitación efectiva` `resultado: confirmación desafectación y subasta` `parte favorecida: síndico / acreedores` `parte perjudicada: fallido` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El fallido era único beneficiario supérstite en la sucesión de sus progenitores, con derecho sobre el 100% de un inmueble. La juez de primera instancia ordenó desafectar ese bien del régimen de bien de familia y subastar los derechos y acciones del fallido. Este apeló, argumentando que era el único bien que podría albergar a su familia si se vendían todos los demás bienes de su propiedad.

## Cuestión jurídica
¿Procede la desafectación del bien de familia cuando el único beneficiario no habita el inmueble y este se encuentra en evidente abandono?

## Decisión y resultado
Se confirma la resolución que ordenó la desafectación y la subasta. El tribunal consideró que el fallido no invocó habitar el inmueble (reconoció habitar otro distinto) y la martillera informó abandono. No se cumple el requisito de habitación efectiva exigido por la ley 14.394 (art. 41) y el CCCN (art. 247).

## Doctrina / criterio relevante
La afectación como bien de familia requiere habitación efectiva del propietario o de algún beneficiario. Si no se habita, procede la desafectación. El régimen del CCCN (art. 247) guarda equivalencia funcional con la ley 14.394, imponiendo el mismo recaudo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el síndico/acreedores (permite liquidar el bien).
- **Desfavorable** para el fallido (pierde protección del bien de familia).
- **Mixto**: si en el caso futuro el inmueble está efectivamente habitado, el fallo no es aplicable (no relacionado).
- **Útil** para discutir la falta de requisito de habitación como causal de desafectación.

## Cita sugerida
"DEFRANCO FANTIN REYNALDO LUIS c/  s/", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 01/04/2019, ID SAIJ FA19130323.

## Cómo citar

Defranco Fantin Reynaldo Luis c/  s/, SAIJ, 01/04/2019, 19130323.