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titulo: "Del Blanco Susana c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 29/02/1984
fuero: Civil
numero: 84020064
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-460-0204-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/del-blanco-susana-c-s-2e46d320-510b-41f5-aca5-7082497c5b78
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Del Blanco Susana c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 29/02/1984

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Causa:** RCA 1655 (Expte. Secretaría Nº 242/1983)
- **Carátula:** "Del Blanco Susana s/ recalificación"
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
- **Fecha:** 29/02/1984
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Jorge Escuti Pizarro, Félix R. de Igarzábal, Alfredo Di Pietro
- **Fuente:** SAIJ, ID FA84020064
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-460-0204-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
Materia: Recalificación ins. Reg. Prop. Inmueble; Contingencia: Registral; Hechos clave: Bloqueo, medida cautelar, venta previa; Normas: DL 17.801/68 (arts. 17, 19, 21, 25), Dec. 2080/80 (art. 162); Doctrina: Prioridad registral, protección comprador; Resultado: Revocatorio; Parte favorecida: Susana Del Blanco; Parte perjudicada: Registro de la Propiedad; Fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
El escribano Del Blanco otorgó escritura de venta de un inmueble. El Registro se negó a inscribirla porque ingresó una medida de no innovar (cautelar) de otro juzgado. El conflicto es si el bloqueo registral (arts. 25 DL 17.801) protege al comprador frente a cautelares posteriores.

## Cuestión jurídica
¿Debe el Registro inscribir la escritura respetando el bloqueo registral y siguiendo el procedimiento del art. 162 del Dec. 2080/80, o la medida cautelar justifica la negativa?

## Decisión y resultado
Se revoca la resolución del Registro y se ordena la inscripción. **Resultado: Favorable al comprador (Del Blanco).** El tribunal destaca que el Registro debió observar el art. 162 del Dec. 2080/80.

## Doctrina / criterio relevante
El bloqueo registral protege al comprador de buena fe. El Registro no puede levantarlo automáticamente ante una cautelar posterior; debe seguir el procedimiento reglamentario. La prioridad registral y el bloqueo son esenciales para la seguridad jurídica (arts. 17, 19 y 25 DL 17.801/68).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para compradores con certificado de bloqueo vigente (protege su derecho frente a medidas posteriores). **DESFAVORABLE** para el Registro si no respeta el bloqueo. **MIXTO** si hay confusión en el oficio, pero aquí prima la protección del comprador.

## Cita sugerida
"Del Blanco Susana s/ recalificación", CNACIV Sala A, 29/02/1984, SAIJ FA84020064. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-460-0204-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Del Blanco Susana c/  s/, SAIJ, 29/02/1984, 84020064.