DEL POZO FERNANDEZ, Avelina y otro c/ GONZALEZ SANTOS, Adrián yotros s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA07020016 (SAIJ)
• Carátula: DEL POZO FERNANDEZ, Avelina y otro c/ GONZALEZ SANTOS, Adrián y otros s/ Ejecución Hipotecaria
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D
• Fecha: 28/02/2007
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil-Procesal
• Ámbito: Nacional
• Materia: Ejecución Hipotecaria, Emergencia Económica, Obligaciones en Moneda Extranjera
• Magistrados: Brilla de Serrat, Sánchez, Vilar
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-610-0207-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Ejecución hipotecaria, emergencia económica, obligaciones en moneda extranjera
• Contingencia: Desfavorable para el deudor que invoca ley de emergencia; favorable para el acreedor ejecutante
• Hechos clave: Deuda en dólares, mora fuera del período legal, vivienda única y familiar
• Normas citadas: Ley 25.820 (reforma art. 11 ley 25.561), Ley 26.167 (emergencia pública)
• Doctrina: Aplicación restrictiva de los requisitos temporales de la ley 26.167; necesidad de mora entre 1/1/2001 y 11/9/2003
• Resultado: Rechazo de la protección legal al deudor por incumplir requisito de mora
• Parte favorecida: Acreedor hipotecario (González Santos, Adrián y otros)
• Parte perjudicada: Deudora (Del Pozo Fernández, Avelina)
• Fuente: SAIJ, FA07020016

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria de un mutuo en dólares. La deudora invoca la ley 26.167 (emergencia pública) para obtener la recomposición de la obligación. El tribunal analiza si corresponde aplicar la protección legal.

Cuestión jurídica

¿Es aplicable la ley 26.167 cuando la mora del deudor ocurrió fuera del período comprendido entre el 1 de enero de 2001 y el 11 de septiembre de 2003?

Decisión y resultado

No es aplicable. La ley 26.167 exige, entre otros requisitos, que la mora se haya producido dentro del período legal indicado. Como el incumplimiento de la deudora fue fuera de ese lapso, la protección no procede. Se rechaza la defensa y se mantiene la ejecución.

Doctrina / criterio relevante

• La ley 25.820 (reforma art. 11 ley 25.561) establece la forma de recomposición de contratos en moneda extranjera mediante coeficientes fijados.
• La ley 26.167 es un procedimiento especial para deudores de obligaciones en dólares, pero sus requisitos son taxativos: garantía hipotecaria, vivienda única y familiar, destino e importe del mutuo, y mora entre el 1/1/2001 y el 11/9/2003.
• La mora fuera de ese período impide la aplicación de la norma, aun tratándose de vivienda única.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para deudores cuyas moras sean anteriores o posteriores al período legal (1/1/2001 – 11/9/2003), incluso si la deuda es en dólares y garantizada con vivienda única.
• Favorable para acreedores ejecutantes cuando el deudor no acredite ese requisito temporal, pues la ejecución no se suspende ni recompone.
• Mixto si solo se cumplen algunos requisitos, pero en este caso el fallo es claro: sin mora en el período, no hay protección.

Cita sugerida

Del Pozo Fernández, Avelina y otro c/ González Santos, Adrián y otros s/ Ejecución Hipotecaria, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D, 28/02/2007, SAIJ FA07020016, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-610-0207-0ots-eupmocsollaf.