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titulo: "Delfino Abdul José c/ Martha Fanny Fuentes de Moyano s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA"
fecha: 03/06/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99160081
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0619-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/delfino-abdul-jose-c-martha-fanny-fuentes-de-moyano-s-a04b6182-3fd9-4b84-852c-60a2600413bf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Delfino Abdul José c/ Martha Fanny Fuentes de Moyano s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA · 03/06/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA99160081 (SAIJ)
- **Carátula:** Delfino Abdul José c/ Martha Fanny Fuentes de Moyano s/ Desalojo - Recurso de Casación
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de Córdoba
- **Sala:** S
- **Magistrados:** Ferrer, Adan Luis; Sesín, Domingo Juan; Kaller Orchansky, Berta
- **Fecha:** 03/06/1999
- **Jurisdicción:** Córdoba
- **Fuero:** Civil-Comercial
- **Ámbito:** Local
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0619-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: fianza locativa` `hechos clave: continuación tácita, retractación` `normas: arts. 1622, 1988, 1990, 2015, 2046, 2047 CC` `doctrina: interpretación extensiva protección fiador` `resultado: favorable al fiador` `parte favorecida: fiador` `parte perjudicada: locador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Locador demanda desalojo y ejecuta fianza solidaria/principal pagador por obligaciones nacidas tras vencimiento del plazo locativo, cuando el inquilino continuó en el inmueble (art. 1622 CC). El fiador se opone alegando que no consintió la continuación y retracta la fianza.

## Cuestión jurídica
¿Cesa la responsabilidad del fiador solidario/principal pagador cuando la locación continúa tácitamente sin su consentimiento? ¿Puede retractar la fianza y limitar su obligación?

## Decisión y resultado
**Resultado: Favorable al fiador** (recurso de casación acogido). El tribunal declara que la continuación tácita no equivale a prórroga; el fiador puede retractar la fianza (art. 1990 CC), acotando su responsabilidad al tiempo y costas del desalojo, más daños.

## Doctrina / criterio relevante
- La continuación tácita (art. 1622 CC) no asimila a prórroga contractual: el fiador no queda obligado indefinidamente.
- El fiador solidario/principal pagador tiene derecho a retractar la fianza durante la continuación, exigiendo al locador instar el desalojo (art. 1990 CC, aplicado por analogía con art. 2015 CC).
- Su responsabilidad se limita a las obligaciones hasta el desalojo efectivo (incluye costas y daños).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el fiador que pretenda limitar su responsabilidad en casos de continuación tácita sin su consentimiento. **DESFAVORABLE** para el locador que pretenda ejecutar la fianza por todo el período de continuación indefinida. **MIXTO** según la parte: protege al fiador, perjudica al locador.

## Cita sugerida
DELFINO, Abdul José c/ FUENTES DE MOYANO, Martha Fanny s/ Desalojo – Recurso de Casación, TSJ Córdoba, Sala S, 03/06/1999, SAIJ FA99160081, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0619-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Delfino Abdul José c/ Martha Fanny Fuentes de Moyano s/, SAIJ, 03/06/1999, 99160081.