Dell'elce, Rafael c/ Almagro Construcciones S.A. s/ (SAIJ, 10/02/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: DELL'ELCE, RAFAEL c/ ALMAGRO CONSTRUCCIONES S.A. s/ REPETICION
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Magistrados: Durañona y Vedia, Cifuentes, Alterini
Fecha: 10/02/1986
Jurisdicción/Fuero: C.A.B.A. / Civil / Nacional
Fuente/ID: SAIJ / FA86020663
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-366-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: compraventa inmobiliaria contingencia: pago sin causa hechos clave: cláusula de actualización, pago en exceso normas: art. 792 CC, arts. 793 y 794 CC doctrina: pago sin causa no requiere error resultado: favorable parte favorecida: comprador (DELL'ELCE) parte perjudicada: vendedor (ALMAGRO CONSTRUCCIONES S.A.) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En un contrato de compraventa inmobiliaria, el comprador pagó cuotas mensuales actualizadas mediante un criterio distinto al acordado en la cláusula de actualización. Demandó la repetición del exceso pagado. El vendedor se opuso.

Cuestión jurídica

Si el pago de sumas que exceden lo debido (por aplicación de un índice de actualización no pactado) constituye pago sin causa repetible, sin necesidad de acreditar error en el pago.

Decisión y resultado

Resultado: Favorable al actor (DELL'ELCE). La sentencia de primera instancia, confirmada por la Cámara, hizo lugar a la acción de repetición. El vendedor debe devolver lo abonado en demasía.

Doctrina / criterio relevante

El pago sin causa (art. 792 CC, in fine) es repetible aunque no haya mediado error, porque no existe obligación sin causa.
Se adhiere a la tesis amplia del pago sin causa (conf. CN Civil, Sala F, 25-08-1985), que permite la repetición más allá de los supuestos específicos de los arts. 792, 793 y 794 CC.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien reclama la devolución de pagos indebidos (comprador, deudor originario).
Desfavorable para quien recibe el pago y se opone a la restitución (vendedor, acreedor).
Útil para casos donde exista diferencia entre el criterio de actualización pactado y el aplicado, sin necesidad de probar error.

Cita sugerida

DELL'ELCE, RAFAEL c/ ALMAGRO CONSTRUCCIONES S.A. s/ REPETICION, CN Civ., Sala C, 10/02/1986, ID SAIJ: FA86020663, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-366-0206-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.