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titulo: "Delmonte de Carles, Norma Mafalda c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/05/2009
fuero: Constitucional
numero: 9993359
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-953-3999-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/delmonte-de-carles-norma-mafalda-c-s-922c6f9a-6243-4971-907d-fb8d1f391e73
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Delmonte de Carles, Norma Mafalda c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 05/05/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** FA09993359 (SAIJ)
- **Carátula:** Delmonte de Carles, Norma Mafalda c/ s/ Prescripción Adquisitiva
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe, Sala Primera
- **Magistrados:** Edgardo I. Saux, Raúl J. Cordini, Enrique Müller
- **Fecha:** 05/05/2009
- **Jurisdicción:** Santa Fe
- **Fuero:** Civil y Comercial (con implicancia constitucional por usucapión)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-953-3999-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Usucapión (prescripción adquisitiva)
- **Contingencia:** Posesión animus y corpus, plano de mensura de tercero, accesión de posesiones
- **Hechos clave:** Isla "La Bolsa", posesión desde 1917 (cadena hereditaria), desalojo judicial en 1983, arrendamientos, pago de impuestos
- **Normas:** arts. 2351, 2445, 2474, 4015 C.C., Ley 14.159 art. 24, Ley 10.160 art. 26
- **Doctrina:** Valoración integral de la prueba; arrendamiento como acto posesorio; plano de mensura no requiere ser del accionante
- **Resultado:** Favorable a la actora (revoca rechazo de 1ra. instancia, hace lugar a la demanda)
- **Parte favorecida:** Norma Mafalda Delmonte de Carles (actora)
- **Parte perjudicada:** No hay contradictor individualizado (Defensor de Ausentes)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
La actora demanda usucapión de una isla en el río Paraná, alegando posesión desde 1917 (iniciada por su padre, continuada por ella y su madre). Aporta plano de mensura confeccionado para otro juicio, pagos de impuestos, arrendamientos y testimoniales. La Defensora de Ausentes niega posesión corpus suficiente. La sentencia de 1ra. instancia rechazó la demanda por falta de acreditación de posesión corpus entre 1983 y 2000.

## Cuestión jurídica
¿Se acreditó la posesión animus y corpus por el plazo legal de 20 años (arts. 2474 y 4015 C.C.), valorando integralmente la prueba y admitiendo la accesión de posesiones?

## Decisión y resultado
**Favorable** a la actora. Se revoca la sentencia de 1ra. instancia y se hace lugar a la demanda de usucapión. Costas a la actora (incluye honorarios del Defensor de Ausentes), sin perjuicio de reintegro contra eventuales demandados.

## Doctrina / criterio relevante
- La usucapión exige prueba estricta pero valorada integralmente (no aislada).
- El plano de mensura no requiere ser confeccionado por el accionante; cumple función de individualización del inmueble (art. 24 Ley 14.159).
- La posesión se mantiene aunque el corpus se ejerza mediante arrendatarios (acto posesorio típico).
- Es admisible la accesión de posesiones (art. 2474 C.C.) si existe nexo jurídico válido (herencia).
- La prueba testimonial, pago de impuestos y constatación judicial, valoradas en conjunto, bastan para acreditar posesión.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien alega posesión continuada por cadena hereditaria y arrendamiento como acto posesorio.
- **Desfavorable** para quien niegue la suficiencia de la prueba testimonial o del plano de mensura de tercero.
- **Mixto** si se cuestiona la falta de actos materiales directos (el fallo admite posesión indirecta).

## Cita sugerida
**Delmonte de Carles, Norma Mafalda c/ s/ Prescripción Adquisitiva**, Cám. Apel. Civ. y Com. Santa Fe, Sala I, 05/05/2009, SAIJ FA09993359.

## Cómo citar

Delmonte de Carles, Norma Mafalda c/  s/, SAIJ, 05/05/2009, 9993359.