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titulo: "Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/03/1997
fuero: Civil y comercial
numero: 97013921
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-129-3107-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/denesiuk-de-souto-e-y-otro-c-luccisano-delia-e-y-otro-s-7a2bf487-cb67-49bb-97c6-d5d275d4c1fe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 18/03/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Denesiuk de Souto E. y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/ Reivindicación
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II (C)
- **Fecha**: 18/03/1997
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Magistrados**: Lugones - Davenport - Alló
- **Fuente**: SAIJ - ID FA97013921
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-129-3107-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`reivindicación`, `carga probatoria`, `cargas dinámicas`, `presunción de posesión`, `interversión de título`, `locación`, `mala fe`, `mejoras`, `prueba documental`, `documento público`, `arts. 2758, 2790, 4003, 2441 CC`

## Hechos y conflicto
Los actores (Denesiuk de Souto) promovieron acción reivindicatoria sobre un inmueble. Las demandadas (Luccisano) ingresaron como locatarias junto a sus padres, luego alegaron posesión con interversión de título. Los actores invocaron títulos de dominio anteriores a la posesión de las demandadas.

## Cuestión jurídica
Determinar la procedencia de la reivindicación y la distribución de la carga probatoria, especialmente si los reivindicantes deben probar su posesión previa o les basta exhibir título anterior, y si las demandadas lograron intervertir la causa de su posesión (de locatarias a poseedoras).

## Decisión y resultado
El tribunal hizo lugar a la reivindicación. Declaró que los actores no necesitan probar posesión previa porque pueden invocar títulos anteriores (presunción del art. 2790 CC). Rechazó la interversión de título: quien comienza poseyendo por otro (locación) no puede cambiar por sí mismo la causa de su posesión. Las demandadas fueron consideradas poseedoras de mala fe; solo tienen derecho a reclamar el valor de mejoras útiles hasta el mayor valor (art. 2441 CC). Se valoró como plena prueba un telegrama con copia certificada (documento público).

## Doctrina / criterio relevante
- **Carga probatoria dinámica**: se desplaza según las circunstancias del caso, sin apriorismos.
- **Presunción de posesión de antecesores** (art. 2790 CC): el reivindicante con título anterior no necesita probar su propia posesión; se presume que sus antecesores poseyeron desde la fecha del título.
- **Interversión de título**: quien ingresa como locatario no puede cambiar unilateralmente la causa de su posesión; debe probar actos exteriores que demuestren el cambio.
- **Buena fe en mejoras**: no es suficiente la mera aprehensión; se requiere convicción razonable sobre la legitimidad de la posesión.
- **Prueba documental**: el telegrama certificado es documento público y tiene plena fuerza probatoria hasta demostración en contrario.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el reivindicante (actor con título de dominio anterior). **DESFAVORABLE** para quien invoca posesión sin título válido o intenta intervertir la causa de su posesión (locatario, poseedor de mala fe). Útil para casos donde el demandante carece de prueba directa de posesión pero tiene título previo, y para desestimar defensas de interversión sin actos exteriores probados.

## Cita sugerida
Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, 18/03/1997, SAIJ FA97013921, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-129-3107-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Denesiuk de Souto E.y otro c/ Luccisano Delia E. y otro s/, SAIJ, 18/03/1997, 97013921.