Derudder, Elsa Ofelia c/ Gilberto, Hector Arturo s/ (SAIJ, 31/10/1994)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: No especificado (ID SAIJ: FA94080658)
Carátula: DERUDDER, ELSA OFELIA c/ GILBERTO, HECTOR ARTURO s/
Tribunal: CÁMARA DE APELACIONES CIVIL COMERCIAL
Sala: 02 / C
Fecha: 1994-10-31
Jurisdicción: Entre Ríos
Fuero: CIVIL - COMERCIAL (LOCAL)
Magistrados: Smaldone, Rodríguez, Moreno
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-856-0804-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de alquileres materia: fianza contingencia: responsabilidad del fiador hechos clave: demanda solo contra garante normas: arts. 1986, 2004, 2005, 2012, 2024 CC doctrina: distinción fianza solidaria vs. codeudor solidario doctrina: accesoriedad de la fianza resultado: exigencia de exhibir último recibo de pago parte favorecida: fiador (indirectamente) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora (locadora) demandó al garante por cobro de alquileres. El conflicto gira en torno al alcance de la fianza cuando se estipula como “solidaria” o como “principal pagador”. No hay detalle sobre montos ni prueba adicional en el fallo.

Cuestión jurídica

Determinar si la fianza solidaria equivale a una obligación solidaria (codeudor solidario) o mantiene el carácter accesorio propio de la fianza, especialmente cuando solo se demanda al fiador.

Decisión y resultado

El tribunal sienta doctrina: la fianza solidaria no transforma al fiador en deudor solidario principal; sigue siendo accesoria. En consecuencia, cuando solo está demandado el garante, se exige a la parte locataria la exhibición del último recibo de pago del canon pactado, aunque no requiera interpelación previa. No se especifica si la demanda fue acogida o rechazada; la decisión establece una condición procesal probatoria.

Doctrina / criterio relevante

La fianza solidaria no otorga los beneficios de excusión ni división (arts. 2012 y 2024 CC), pero la obligación sigue siendo accesoria (art. 1986 CC).
Si el fiador se obliga como “principal pagador” (art. 2005 CC) se convierte en codeudor solidario, perdiendo el carácter accesorio.
Para demandar solo al fiador (aun como principal pagador) es necesario que el locador acredite el último recibo de pago del inquilino, como prueba de la existencia de la obligación principal.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al fiador si es demandado solo, pues el fallo impone una carga probatoria al locador (exhibir último recibo).
DESFAVORABLE al locador por exigirle una prueba adicional antes de ejecutar al garante.
MIXTO si se analiza la distinción: el fiador no puede invocar excusión/división (le perjudica) pero la accesoriedad subsiste (le beneficia al condicionar la acción).
NO RELACIONADO si el caso futuro no involucra fianza en locación o demanda exclusiva al garante.

Cita sugerida

DERUDDER, ELSA OFELIA c/ GILBERTO, HECTOR ARTURO s/ – Cámara de Apelaciones Civil Comercial (Sala 2), Entre Ríos, 31/10/1994, SAIJ FA94080658. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-856-0804-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.