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titulo: "Díaz Lilián Cristina c/ Fabricius, Ana Beatriz s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 23/11/1998
fuero: Procesal y civil
numero: 98110266
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-662-0118-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/diaz-lilian-cristina-c-fabricius-ana-beatriz-s-3580462b-4309-48bd-8922-6a91f2e34723
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Díaz Lilián Cristina c/ Fabricius, Ana Beatriz s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 23/11/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Díaz Lilián Cristina c/ Fabricius, Ana Beatriz s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala C)
- **Fecha:** 23/11/1998
- **Jurisdicción:** Chaco | **Fuero:** Procesal Civil
- **Magistrados:** Alonso de Martina, Marta I.; Denógens, María D.
- **ID fuente:** FA98110266 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-662-0118-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`juicio ejecutivo` `ejecución hipotecaria` `privilegios` `gastos de justicia` `honorarios` `sentencia de trance y remate` `subasta` `criterio restrictivo` `art. 3879 CC` `art. 3900 CC` `art. 43 ley de prenda`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria individual. Se discute qué gastos del proceso gozan del privilegio previsto en los arts. 3879 inc. 1 y 3900 CC (gastos de justicia) sobre el crédito del acreedor hipotecario. El conflicto se centra en si los honorarios regulados en la sentencia de remate, impuesto de justicia y diligencias previas están comprendidos en ese privilegio.

## Cuestión jurídica
¿Alcanza el privilegio de los gastos de justicia a los honorarios devengados antes de la sentencia de trance y remate, o solo a los necesarios para obtener la subasta del bien?

## Decisión y resultado
**Resultado mixto.** El tribunal –adoptando el criterio restrictivo de privilegios– resuelve que solo gozan del privilegio los gastos encaminados a la subasta: gastos no documentados, oficio al Registro de la Propiedad y honorarios del profesional devengados *a partir* de la sentencia de trance y remate. Excluye: honorarios regulados en la sentencia de remate (reajustados), impuesto de justicia y diligencias previas.

## Doctrina / criterio relevante
- Interpretación restrictiva de los privilegios (arts. 3879/3900 CC y art. 43 inc. 1 ley de prenda).  
- Los gastos de justicia privilegiados son solo aquellos que benefician a la masa de acreedores, pues sin ellos el bien no podría convertirse en dinero.  
- Los trabajos realizados antes de la subasta (obtener título ejecutivo, impulsar el proceso hasta la sentencia de remate) son en interés exclusivo del acreedor ejecutante; no son necesarios para la realización de la prenda común.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para la parte que sostiene que los honorarios previos a la subasta no gozan de privilegio frente a la hipoteca (deudor u otros acreedores).  
- **Desfavorable** para el acreedor hipotecario que pretenda extender el privilegio a honorarios de etapas anteriores a la sentencia de trance y remate.  
- **Útil** como precedente para argumentar la exclusión de rubros como impuesto de justicia u honorarios de primera instancia en casos de ejecución hipotecaria.

## Cita sugerida
Díaz Lilián Cristina c/ Fabricius, Ana Beatriz s/, Cam. Apel. Civ. Com. Chaco, Sala C, 23/11/1998, ID SAIJ FA98110266.

## Cómo citar

Díaz Lilián Cristina c/ Fabricius, Ana Beatriz s/, SAIJ, 23/11/1998, 98110266.