Diaz Monica Teresita c/ Figueroa Mariana Celeste s/

Datos de identificación y cita

• Número / Expte.: 1415/02
• Carátula: DIAZ MONICA TERESITA c/ FIGUEROA MARIANA CELESTE s/ COBRO EJECUTIVO
• Tribunal: Cámara en Documentos y Locaciones, Sala I
• Fecha: 24 de junio de 2004
• Jurisdicción: Tucumán
• Fuero: CIVIL
• Ámbito: LOCAL
• Magistrados: ANA M. RODRIGUEZ PRADOS DE BASCO, AMÉRICO V. MARCIAL
• ID SAIJ: FA04240558
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-855-0424-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro ejecutivo contingencia: rechazo de ejecución hechos clave: contrato verbal, falta de preparación de vía ejecutiva normas: art. 503 inc. 2 CPCC, art. 1578 CC doctrina: necesidad de citación para reconocimiento y exhibición de recibo resultado: desestimación de apelación parte favorecida: demandada (Figueroa) parte perjudicada: actora (Díaz) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora promovió ejecución por cobro de alquileres adeudados por la demandada, fundada en un contrato verbal de locación. Aportó reconocimiento de la condición de locataria por parte de la demandada (prueba confesional y causa penal). No existió preparación previa de la vía ejecutiva. La sentencia de primera instancia rechazó la acción; la actora apeló.

Cuestión jurídica

¿Es hábil la vía ejecutiva para cobrar alquileres derivados de un contrato verbal de locación, sin haberse cumplido el procedimiento preparatorio de los arts. 503 inc. 2 CPCC y 1578 CC?

Decisión y resultado

No hacer lugar al recurso de apelación y confirmar el rechazo de la acción ejecutiva. Resultado desfavorable para la actora.

Doctrina / criterio relevante

• En locación verbal, para habilitar la vía ejecutiva es necesario prepararla conforme al art. 503 inc. 2 CPCC: citar al locatario para que reconozca la condición que se le atribuye, exhiba el último recibo y se determine la suma líquida y exigible.
• El solo reconocimiento de la calidad de locatario no basta; se requiere bilateralidad y control judicial previo. Sin ese trámite no existe título hábil.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien pretende cobro ejecutivo de alquileres basado en contrato verbal sin cumplir con la preparación de la vía. FAVORABLE para la parte demandada que invoca la falta de título ejecutivo y defiende la necesidad de proceso ordinario o preparación previa.

Cita sugerida

DIAZ MONICA TERESITA c/ FIGUEROA MARIANA CELESTE s/ COBRO EJECUTIVO, Cámara en Documentos y Locaciones (Sala I), 24/06/2004, Expte. N°1415/02, ID SAIJ FA04240558.