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titulo: "Dictar, Paulina c/ Alvarez, Raúl Alberto y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/09/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95012317
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-713-2105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/dictar-paulina-c-alvarez-raul-alberto-y-otro-s-c5fa24f2-859d-42a3-8109-e86260c8a8f0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Dictar, Paulina c/ Alvarez, Raúl Alberto y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 05/09/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA95012317  
- **Carátula/título:** Dictar, Paulina c/ Alvarez, Raúl Alberto y otro s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III  
- **Fecha:** 1995-09-05  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Ámbito:** Local  
- **Magistrados:** Pérez Crocco – Roncoroni  
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-713-2105-9ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-713-2105-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior

`materia: intereses` `materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: mora` `hechos clave: tasa pactada / ausencia de pacto` `normas: art. 953 CC` `normas: art. 621 CC` `doctrina: distinción entre tasa convencional y supletoria` `doctrina: límite del 20% sobre tasas oficiales` `resultado: mixto` `parte favorecida: deudor (quien impugna tasa excesiva)` `parte perjudicada: acreedor (quien pactó tasa superior)`

## Hechos y conflicto

No se precisan hechos concretos del caso; el fallo establece una doctrina general sobre intereses en ejecuciones hipotecarias. La controversia refiere a la tasa de interés aplicable durante la mora, distinguiendo: (a) tasa pactada por las partes; (b) ausencia de convención.

## Cuestión jurídica

Determinar si el juez puede fijar la tasa de interés cuando existe pacto, y cuál es el límite a la tasa convencional por inmoralidad (art. 953 CC), así como la metodología para su reducción.

## Decisión y resultado

- Si hay tasa pactada, el juez no la fija; solo puede revisar si es excesiva (inmoral).  
- Para evaluar el exceso, se compara con tasas oficiales, pero no se sustituye el pacto.  
- Si se reduce la tasa, el límite es el conjunto de intereses del Banco Oficial de la Provincia incrementado en un 20%.  
- Si no hay pacto, el juez suple la omisión sin necesidad de prueba de perjuicio.  
- **Resultado instrumental:** Se fija una regla general, no una decisión concreta para una parte.

## Doctrina / criterio relevante

1. **Distinción clave:** Tasa pactada (el juez no la fija, solo controla exceso) vs. ausencia de pacto (el juez la suple).  
2. **Carga probatoria:** Quien alega inmoralidad de la tasa pactada debe probarlo; el accionante no debe probar perjuicio.  
3. **Límite cuantitativo:** El resultado final de aplicar la tasa pactada (compensatorios + punitorios) no puede superar en un 20% el resultado de aplicar las tasas del Banco Oficial de la Provincia (moratorios + punitorios).  
4. **Metodología:** Comparación de resultados finales, no aplicación mes a mes de distintas tasas.

## Señales para favorabilidad

- **A favor del deudor** que impugna una tasa de interés excesiva: el fallo admite la revisión judicial y fija un tope (tasa oficial + 20%).  
- **En contra del acreedor** que pretende ejecutar una tasa pactada superior a ese límite: el tribunal la reducirá.  
- **Mixto:** La doctrina reconoce la validez del pacto hasta el límite; no toda tasa superior es nula, solo la que exceda el parámetro establecido.  
- **No relacionado** si la controversia no versa sobre intereses o si no hay discusión sobre su cuantía.

## Cita sugerida

*Dictar, Paulina c/ Alvarez, Raúl Alberto y otro s/ Ejecución Hipotecaria*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III, 05/09/1995, SAIJ FA95012317. [URL](https://www.saij.gob.ar/123456789-713-2105-9ots-eupmocsollaf)

## Cómo citar

Dictar, Paulina c/ Alvarez, Raúl Alberto y otro s/, SAIJ, 05/09/1995, 95012317.