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titulo: "Dirección de Energía de la Provincia de Buenos Aires c/ Zemborain, María Esther s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 15/12/1992
fuero: Civil  y  comercial
numero: 92012281
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-182-2102-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/direccion-de-energia-de-la-provincia-de-buenos-aires-c-zemborain-maria-esther-s-2215eb3a-0688-4903-ad81-f1be5f317aa0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Dirección de Energía de la Provincia de Buenos Aires c/ Zemborain, María Esther s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 15/12/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA92012281
- **Carátula**: Dirección de Energía de la Provincia de Buenos Aires c/ Zemborain, María Esther s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
- **Fecha**: 15/12/1992
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires | **Fuero**: Civil - Comercial
- **Magistrados**: Perez Crocco - Roncoroni
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-182-2102-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`servidumbre de electroducto`, `indemnización`, `valor venal`, `costas`, `ley 8398`, `SCBA Ac. 40805`, `favorable al expropiante`

## Hechos y conflicto
La Dirección de Energía provincial promueve constitución de servidumbre de electroducto. Zemborain reclama indemnización por disminución del valor venal de la tierra. El Fisco sostiene que solo corresponde compensar por el área de electroducto (art. 11 inc. "d" ley 8398).

## Cuestión jurídica
¿Procede indemnizar la supuesta desvalorización del inmueble por sobre el área afectada por el electroducto? ¿Cómo se imponen costas según el art. 23 ley 8398?

## Decisión y resultado
**No corresponde** indemnizar la disminución del valor venal. La indemnización se limita al área de electroducto (arts. 11 inc. "d" y 12 ley 8398), excluyendo lucro cesante o valor panorámico. Las costas deben determinarse comparando ofrecimiento fiscal y estimación del demandado en valores homogéneos (misma fecha, mismo poder adquisitivo).

## Doctrina / criterio relevante
- La indemnización por servidumbre de electroducto abarca solo el área comprendida en la zona de electroducto, no el valor total del inmueble (SCBA Ac. 40805).
- Para las costas (art. 23 ley 8398), debe cotejarse la cifra ofrecida por el Fisco y la pretendida por el demandado en unidades de igual valor adquisitivo al momento del fallo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al expropiante (Dirección de Energía): limita la indemnización al área estricta, excluye ítems como valor venal global o lucro cesante.
- **Desfavorable** al propietario (Zemborain): no obtiene compensación por desvalorización del resto del inmueble.
- **Mixto** en costas: la regla del art. 23 se aplica según cuál parte estuvo más alejada del valor final, sin presumir derrota directa.
- **Útil** en casos donde se discuta el alcance de la indemnización en servidumbres administrativas y la imposición de costas según homogeneidad de cifras.

## Cita sugerida
*Dirección de Energía de la Provincia de Buenos Aires c/ Zemborain, María Esther s/*, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala III, 15/12/1992, SAIJ FA92012281, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-182-2102-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Dirección de Energía de la Provincia de Buenos Aires c/ Zemborain, María Esther s/, SAIJ, 15/12/1992, 92012281.