Direccion Provincial de Vialidad c/ #adalich, Manuel Benigno; Benito Alfonso; Victor Francisco Y-o Quien Resulte Propietario s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: DIRECCION PROVINCIAL DE VIALIDAD c/ ADALICH, Manuel Benigno; Benito Alfonso; Victor Francisco y/o quien resulte propietario s/ Expropiación
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Sala/Instancia: S (única)
• Fecha: 21/05/1986
• Expediente: CSJ Expte. Nro. 86-80
• Magistrados: Prono, Alvarez Barraguirre, Estevan Iribarren, Tettamanzi
• Jurisdicción: Santa Fe (local)
• Fuero: Administrativo – Constitucional – Procesal – Civil y Comercial
• Fuente: SAIJ – ID FA86090112
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0906-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación indemnización valor real actualización monetaria intereses depreciación inmueble rural compra directa favorable al expropiado desfavorable al expropiante contingencia: cuantificación doctrina: tasa activa Santa Fe

Hechos y conflicto

La Dirección Provincial de Vialidad promovió expropiación de inmuebles rurales. Se discutió el monto indemnizatorio: los expropiados pretendían que no se tomara como valor real el de convenios de compra directa previos (inferiores al valor de mercado), y reclamaban actualización por depreciación monetaria e intereses desde la desposesión.

Cuestión jurídica

¿Debe el valor del bien expropiado actualizarse a la fecha de pago efectivo? ¿Cómo se liquidan intereses y reajuste? ¿Pueden los montos de compra directa servir de base para fijar la indemnización?

Decisión y resultado

Resultado: Mixto (favorable al expropiado en lo sustancial, desfavorable al expropiante). Se fijan las siguientes pautas:

• El valor indemnizatorio debe ser el valor real del bien, no el de convenios de compra directa (que son inferiores).
• El monto debe actualizarse hasta la fecha de pago efectivo.
• No se descuenta el depósito previo si no fue aceptado como pago parcial.
• Intereses: 6% anual desde la desposesión hasta la fijación de la indemnización actualizada; luego, tasa bancaria activa vencida del Banco Provincial de Santa Fe hasta el efectivo pago. Si hay reajuste por desvalorización, la tasa se reduce al 6%.
• Se aplica el índice de precios mayoristas agropecuarios para reajustar inmuebles rurales, salvo prueba de incidencia concreta de la inflación.

Doctrina / criterio relevante

• Los montos de compra directa no representan el valor real del bien expropiado.
• La indemnización debe ser actualizada a la fecha de pago (principio de reparación justa e integral).
• El derecho al reajuste por depreciación monetario es uniformemente reconocido.
• Los intereses (6% hasta actualización, luego tasa activa) corren aunque no hayan sido solicitados en la demanda.

Señales para favorabilidad

• Favorable al expropiado (propietario): ordena actualización monetaria, intereses desde la desposesión, no descuenta depósito no aceptado, y descarta valores de compra directa.
• Desfavorable al expropiante (Dirección de Vialidad): debe pagar suma actualizada con intereses más altos (tasa activa) y no puede usar convenios previos para reducir la base.
• Útil para casos futuros donde se discuta cuantificación indemnizatoria en expropiaciones de inmuebles rurales en Santa Fe, especialmente si hubo intentos de compra directa previa.

Cita sugerida

DIRECCION PROVINCIAL DE VIALIDAD c/ ADALICH, Manuel Benigno y otros s/ Expropiación, CSJ Santa Fe, 21/05/1986, Expte. Nro. 86-80, SAIJ FA86090112, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0906-8ots-eupmocsollaf.