Direccion Provincial de Vialidad c/ Borda, Maria Cristina s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: Expte. Nro. 101-82
• Carátula: DIRECCION PROVINCIAL DE VIALIDAD c/ BORDA, MARIA CRISTINA s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Fecha: 29/03/1990
• Jurisdicción: Santa Fe (Local)
• Fuero: Administrativo / Constitucional / Procesal
• Magistrados: Iribarren, Álvarez Barraguirre, Iturraspe, Vigo (Sala S)
• ID SAIJ: FA90090397
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-793-0900-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación indemnización valor de la tierra tasaciones depreciación monetaria intereses costas prueba inflación Santa Fe 1990

Hechos y conflicto

Dirección Provincial de Vialidad expropió inmueble rural de María Cristina Borda para obra pública. Discrepancia sobre el monto indemnizatorio: la parte demandada reclamó mayor valor basado en compraventas de inmuebles de mayor superficie. La Comisión de Tasaciones fijó un valor (método no comparativo directo) que la actora ofreció. La demandada cuestionó la constitucionalidad del dictamen y pidió actualización por inflación.

Cuestión jurídica

1. Valor probatorio del dictamen de la Comisión de Tasaciones.
2. Ajuste por depreciación monetaria de la indemnización expropiatoria.
3. Intereses aplicables y costas.

Decisión y resultado

Resultado mixto. El tribunal confirmó el valor base fijado por Tasaciones, pero rechazó el argumento de que las compraventas directas regían el monto. Hizo lugar al reajuste inflacionario mediante índice de precios mayoristas agropecuarios nacionales (desde la desposesión hasta la fijación). Condenó a la expropiante al pago de intereses: 6% anual hasta la actualización; luego tasa activa bancaria del Banco Provincial de Santa Fe hasta el pago efectivo. Costas a la expropiante (art. 49 inc. 1 ley 7534). No procedió el trámite de avenimiento para eximir costas.

Doctrina / criterio relevante

• Los convenios de compra directa entre expropiante y terceros no son prueba decisiva del valor, pues pueden no reflejar una venta libre.
• El dictamen de la Comisión de Tasaciones es elemento básico si no hay otra prueba idónea que lo descalifique, aunque no sea indubitable.
• En inmuebles rurales, el reajuste inflacionario debe calcularse con índice de precios mayoristas agropecuarios nacionales, salvo demostración concreta de otra evolución.
• Para intereses: 6% anual hasta la actualización; luego tasa activa bancaria, con capitalización si se incumple el plazo de pago.

Señales para favorabilidad

• Favorable a la expropiada (Borda): se ordenó reajuste inflacionario (reconociendo pérdida de poder adquisitivo) y costas a cargo de la expropiante.
• Desfavorable a la expropiada: se desestimó el mayor valor pretendido basado en compraventas de lotes más grandes; se mantuvo el valor base de Tasaciones (menor al reclamado).
• Útil para expropiante: refuerza que las Tasaciones son prueba válida si no se oponen otras pruebas idóneas; limita el valor a datos comparables de superficies similares.
• Clasificación general: MIXTO. Sirve para ambas partes según el punto controvertido.

Cita sugerida

Dirección Provincial de Vialidad c/ Borda, María Cristina s/ – Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 29/03/1990, Expte. 101-82, SAIJ FA90090397. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-793-0900-9ots-eupmocsollaf