Direccion Provincial de Vialidad c/ Otero, Lider Pedro s/

Datos de identificación y cita

• Número / expediente: FA92090062 (SAIJ); Expte. N° 173-84
• Carátula: DIRECCION PROVINCIAL DE VIALIDAD c/ OTERO, LIDER PEDRO s/ Expropiación
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Sala: S
• Magistrados: Ulla, Álvarez, Barraguirre, Falistocco, Iribarren, Vigo
• Fecha: 1992-04-14
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Administrativo-Procesal / Civil
• Ámbito: Local
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-260-0902-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación, indemnización, depreciación monetaria, inflación, Tribunal de Tasaciones, valor real, prueba, actualización, intereses, remanente, FAVORABLE al expropiado, DESFAVORABLE al expropiante

Hechos y conflicto

La Dirección Provincial de Vialidad expropió 3 m de profundidad de un inmueble rural (agosto 1984). El propietario pidió indemnización por el suelo extraído, sembrados afectados y desvalorización del remanente. La expropiante depositó una suma inicial. El Tribunal de Tasaciones valuó el lote mediante encuestas no documentadas (autoridades comunales, bancos). La expropiante cuestionó el monto.

Cuestión jurídica

¿Cómo determinar la justa indemnización expropiatoria (valor del suelo, daños directos, remanente) y su actualización e intereses, ante la incidencia inflacionaria y falta de sustento probatorio del dictamen de tasación?

Decisión y resultado

La Corte rechazó la tasación mayoritaria por carecer de fundamento probatorio. Estableció que corresponde:

• Reconocer el 100% del valor del terreno (3 m de profundidad equivalen a expropiación total del dominio).
• Indemnizar los sembrados afectados.
• No incluir desvalorización del remanente si no se demuestra daño (insuficiente remisión a ley 9319).
• Actualizar el monto al 31-3-91 (ley 23928) e intereses: 6% desde la desposesión hasta 31-3-91, luego tasa pasiva hasta el pago.
• El depósito no retirado por el expropiado no perjudica su derecho. Fallo favorable al expropiado / desfavorable al expropiante.

Doctrina / criterio relevante

• El dictamen del Tribunal de Tasaciones no tiene valor decisivo si se basa en informes no documentados y contradichos por otras pruebas.
• El valor real de plaza no se deduce de montos convenidos en otras expropiaciones.
• La extracción a 3 m de profundidad permite, a solicitud del propietario, la expropiación total.
• La indemnización debe incluir el daño directo e inmediato (sembrados), pero no la mera reducción de superficie si no se acredita perjuicio patrimonial.
• La actualización e intereses deben asegurar el principio de justa indemnización.

Señales para favorabilidad

Favorable al expropiado por: (i) rechaza tasación infundada; (ii) reconoce el 100% del valor del suelo; (iii) ordena actualización e intereses; (iv) impone carga probatoria al expropiante para desvirtuar la indemnización. Desfavorable al expropiante. Mixto en cuanto a la desvalorización del remanente (no se reconoció por falta de prueba). No relacionado si el caso futuro no versa sobre expropiación o actualización inflacionaria.

Cita sugerida

Dirección Provincial de Vialidad c/ Otero, Lider Pedro s/ Expropiación, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 14/04/1992, SAIJ FA92090062. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-260-0902-9ots-eupmocsollaf