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titulo: "Dirección Provincial de Vialidad c/ Reinhardt, Yenny Lucinda; Reinhardt, José Rafael; Reinhardt, Amadeo Gustavo y Reinhardt, Eduardo Felipe s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 01/09/1994
fuero: Administrativo
numero: 94090151
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0904-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/direccion-provincial-de-vialidad-c-reinhardt-yenny-lucinda-reinhardt-jose-rafael-11b330bf-57f6-4100-8042-d69b20b58325
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Dirección Provincial de Vialidad c/ Reinhardt, Yenny Lucinda; Reinhardt, José Rafael; Reinhardt, Amadeo Gustavo y Reinhardt, Eduardo Felipe s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 01/09/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Dirección Provincial de Vialidad c/ Reinhardt, Yenny Lucinda y otros s/ Expropiación  
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe  
- **Fecha**: 01/09/1994  
- **Expediente**: CSJ Nº 97-85  
- **Magistrados**: Ulla, Alvarez, Barraguirre, Falistocco, Iribarren, Vigo  
- **Fuero**: Administrativo (Local)  
- **Fuente**: SAIJ, ID FA94090151  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0904-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`expropiación` `indemnización` `valor hectárea` `mejoras` `actualización monetaria` `inmuebles testigos` `prueba` `índices` `favorabilidad mixta` `gobierno expropiante vs. propietarios`

## Hechos y conflicto
La Dirección Provincial de Vialidad inició una expropiación de inmuebles rurales. Los propietarios (Reinhardt) discutieron el monto indemnizatorio. El conflicto se centró en:  
- El valor por hectárea del terreno libre de mejoras.  
- La valuación de las mejoras existentes (molinos, alambrados, etc.).  
- La actualización monetaria de las sumas fijadas.  
- El tratamiento del dinero depositado por la expropiante no aceptado por los propietarios.

## Cuestión jurídica
¿Cómo debe fijarse la indemnización expropiatoria en cuanto a:  
1. El valor del terreno (prueba de ventas comparadas).  
2. El valor de las mejoras.  
3. La actualización monetaria del justiprecio?

## Decisión y resultado
**Fallo mixto** (no se explicita parte totalmente vencedora):  
- **Desfavorable al expropiante** en cuanto al valor del terreno: Rechazó el informe de ventas comparadas como decisivo por falta de detalle sobre características de los “inmuebles testigos” (ubicación, calidad de suelo, mejoras incluidas).  
- **Favorable a los expropiados** en la actualización: Ordenó actualizar el valor del terreno con el índice de precios mayoristas agropecuario nacional y las mejoras con el índice del costo de la construcción.  
- **Favorable al expropiante** respecto al dinero depositado no aceptado: El dinero sigue siendo de la expropiante hasta que el interesado lo acepte; una vez aceptado, el expropiado debe retirarlo o resguardar su poder adquisitivo por su cuenta.

## Doctrina / criterio relevante
- Las escrituras públicas de ventas comparadas no reflejan necesariamente el precio real; su valor probatorio es relativo si no se detallan características del bien (mejoras, ubicación, calidad de suelo).  
- A falta de elementos ciertos, la actualización del valor del terreno rural se realiza con el índice de precios mayoristas agropecuario nacional, y la de las mejoras con el índice del costo de la construcción.  
- Si el expropiado no acepta el depósito, el dinero sigue perteneciendo al expropiante; una vez aceptado, el riesgo de depreciación pasa al expropiado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para un propietario** si se discute la insuficiencia de la prueba de valor basada en ventas sin detalles (ratio: rechazo de informe superficial).  
- **Desfavorable para un propietario** si pretende que el expropiante cargue con la depreciación del dinero no aceptado.  
- **Favorable para el expropiante** en la defensa de que el riesgo cambiario del depósito no aceptado es del expropiado.

## Cita sugerida
“Dirección Provincial de Vialidad c/ Reinhardt, Yenny Lucinda y otros s/ Expropiación”, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 01/09/1994, Expte. CSJ Nº 97-85, SAIJ ID FA94090151.

## Cómo citar

Dirección Provincial de Vialidad c/ Reinhardt, Yenny Lucinda; Reinhardt, José Rafael; Reinhardt, Amadeo Gustavo y Reinhardt, Eduardo Felipe s/, SAIJ, 01/09/1994, 94090151.