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titulo: "Direccion Provincial de Vivienda y Urbanismo c/ Dalla  Fontana,  Clara  Aurora  o  Contra  el  o  los Que Actualmente Tuvieren el Dominio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 04/12/1985
fuero: Administrativo  y  constitucional y administrativo
numero: 85090193
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-391-0905-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/direccion-provincial-de-vivienda-y-urbanismo-c-dalla-fontana-clara-aurora-o-ec41bc90-e00d-4500-aed5-ec568ee32b76
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Direccion Provincial de Vivienda y Urbanismo c/ Dalla  Fontana,  Clara  Aurora  o  Contra  el  o  los Que Actualmente Tuvieren el Dominio s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 04/12/1985

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: DIRECCION PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO c/ DALLA FONTANA, CLARA AURORA O CONTRA EL O LOS QUE ACTUALMENTE TUVIEREN EL DOMINIO s/ EXPROPIACION
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Fecha**: 04/12/1985
- **Expediente**: CSJ Expte Nro 51-78
- **Magistrados**: Prono, Álvarez Barraguirre, Estevan, Iribarren, Tettamanzi
- **Fuente**: SAIJ, ID FA85090193
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-391-0905-8ots-eupmocsollaf
- **Jurisdicción**: Santa Fe
- **Fuero**: Administrativo / Constitucional-Administrativo

## Tags para análisis posterior
`materia: expropiación` `contingencia: indemnización` `hechos clave: obra pública Barrio Ciudadela Norte, depósito previo, desposesión` `normas: Const. Prov. art. 15, leyes 6680, 7534` `doctrina: actualización indemnización por desvalorización monetaria, intereses diferenciados` `resultado: favorable al expropiante (parcialmente favorable al expropiado en métodos de cálculo)` `parte favorecida: Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo` `parte perjudicada: Clara Aurora Dalla Fontana`

## Hechos y conflicto
La Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo inició expropiación de inmuebles para el "Barrio Ciudadela Norte - Santa Fe" (plan de obras 1977). La actora depositó suma indemnizatoria al demandar. La demandada cuestionó la actualización e intereses. Se acreditó imputación presupuestaria y tasación por Comisión de Tasaciones basada en un inmueble vecino similar.

## Cuestión jurídica
Determinar el monto indemnizatorio sustitutivo, aplicando actualización por desvalorización monetaria e intereses, y el método de cálculo del valor del terreno expropiado.

## Decisión y resultado
**Se acoge la demanda expropiatoria.** Se fija la indemnización tomando como valor del terreno el monto de la Comisión de Tasaciones, actualizado desde la desposesión hasta la fecha de fijación de la indemnización, con intereses al 6% anual hasta ese momento; desde allí hasta el efectivo pago, a tasa bancaria activa vencida del Banco Provincial de Santa Fe (si no hay reajuste adicional, en cuyo caso se reduce al 6%). **Costas a cargo de la expropiante** (art. 49 inc. 1 ley 7534).

## Doctrina / criterio relevante
- La indemnización expropiatoria debe actualizarse por desvalorización monetaria (sobre la base del índice de precios mayoristas no agropecuarios nacional) y sobre ella liquidarse intereses (criterio propio del tribunal: A y S T 39 p 443, T 40 p 194, T 40 p 432, T 45 p 299).
- No corresponde aplicar automáticamente índices generales a terrenos; influyen características propias y de zona. En este caso, se aceptó la tasación basada en un inmueble vecino similar.
- Intereses: 6% anual desde desposesión hasta fijación de indemnización actualizada; luego, tasa activa bancaria vencida hasta el pago (salvo reajuste adicional, que reduce tasa al 6%).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al expropiante** (actor estatal): se acoge la demanda, se fija indemnización sin rechazo ni nulidad, se valida el procedimiento administrativo.
- **Desfavorable al expropiado** (propietaria): no logra aumento sustancial; el monto final sigue la tasación oficial y el método de actualización es el del tribunal, no el reclamado.
- **Mixto para el expropiado**: el tribunal reconoce el derecho a actualización e intereses compuestos en parte, pero limita el índice y la tasa.
- **Útil para futuros casos**: si se litiga para cuestionar métodos de actualización o intereses, este fallo da criterios precisos que pueden ser favorables o desfavorables según la posición.

## Cita sugerida
DIRECCION PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO c/ DALLA FONTANA, CLARA AURORA s/ EXPROPIACION (CSJ Santa Fe, 04/12/1985, Expte. 51-78, SAIJ FA85090193)

## Cómo citar

Direccion Provincial de Vivienda y Urbanismo c/ Dalla  Fontana,  Clara  Aurora  o  Contra  el  o  los Que Actualmente Tuvieren el Dominio s/, SAIJ, 04/12/1985, 85090193.