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titulo: "Dominato, Mónica Alejandra y otros s/ usucapión - medidas preparatorias para usucapión"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 1RA. NOM."
fecha: 25/06/2026
fuero: Civil
numero: 26160056
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/view-document?guid=123456789-650-0616-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/dominato-monica-alejandra-y-otros-s-usucapion-medidas-preparatorias-para-156ad700-8610-4979-bb00-754fa6a13af2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Dominato, Mónica Alejandra y otros s/ usucapión - medidas preparatorias para usucapión

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 1RA. NOM. · 25/06/2026

## Resumen

## Cita
"Dominato, Mónica Alejandra y otros s/ usucapión - medidas preparatorias para usucapión", Cám. Apel. Civ. Com. Cont. Adm. 1° Nom. Río Cuarto, 25/06/2026, Expte. SAC 2165083, Res. 75, ID SAIJ FA26160056.

## Hechos y conflicto
Los actores, herederos de Helvecia Fernández, pretendieron usucapir un inmueble sito en calle Lavalle 1232 de Río Cuarto, invocando posesión continua desde 1952 como continuadores de la posesión de su madre. El inmueble pertenecía en condominio a varios familiares; los demandados (herederos de Jaime Fernández y otros condóminos) resistieron la pretensión alegando que los actores eran coposeedores sin interversión de título. El juez de primera instancia rechazó la demanda; la actora apeló.

## Cuestión y decisión
La Cámara resolvió si los actores habían acreditado la interversión del título —de coposesión a posesión exclusiva— necesaria para usucapir contra los demás condóminos. Confirmó el rechazo de la demanda: el recibo de 1973 y los testimonios sobre mejoras no demostraron actos exteriores inequívocos que privaran a los coposeedores de disponer de la cosa; además, la supuesta cesión de derechos era hecho nuevo vedado en la alzada (arts. 332 y 356 CPCC). Rechazó la apelación, impuso costas a la actora y reguló honorarios de alzada en 12 jus ($548.856,24 para cada abogado).

## Doctrina y señales de favorabilidad
El condómino o coheredero que pretende usucapir debe probar de manera contundente la interversión, pues se presume que actúa en interés de la comunidad y la tolerancia familiar no basta para excluir a los coposeedores (arts. 2353/2354 CC, actual 1915 CCyC; 2328 CCyC; 2684 CC). El fallo es desfavorable para el usucapiente coposeedor y favorable para el condómino demandado que defiende su cuota; exige prueba estricta y rechaza la introducción de hechos nuevos en apelación.

## Tags
usucapión; interversión de título; condominio; coherederos; prueba estricta; desfavorable para usucapiente; favorable para condómino.

## Cómo citar

Dominato, Mónica Alejandra y otros s/ usucapión - medidas preparatorias para usucapión, SAIJ, 25/06/2026, 26160056.