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titulo: "Donato, José Armando c/ Leiva de Rossi, Sara s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 22/09/1992
fuero: Civil  y  comercial
numero: 92011736
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-637-1102-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/donato-jose-armando-c-leiva-de-rossi-sara-s-09c655ec-20c3-47e7-86d3-d04d264613ea
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Donato, José Armando c/ Leiva de Rossi, Sara s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 22/09/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** No especificado
- **Carátula:** Donato, José Armando c/ Leiva de Rossi, Sara s/ Desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala I)
- **Fecha:** 22/09/1992
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Sosa - Crespi
- **Fuente:** SAIJ, ID FA92011736
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-637-1102-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Desalojo, competencia
- **Contingencia:** Extinción de relación laboral previa, conflicto de competencia (laboral vs. ordinario)
- **Hechos clave:** Ocupación del inmueble como parte de la remuneración laboral; reconocimiento del demandado de extinción del vínculo laboral por despido indirecto; desalojo demandado luego de extinguida la relación.
- **Normas citadas:** Art. 2 ley 7718; arts. 4, 5 inc. 3 y 676 del Código Procesal Civil y Comercial de la Pcia. de Bs. As.
- **Doctrina:** La extinción del contrato de trabajo (con o sin justa causa) extingue el derecho de ocupación del inmueble entregado como parte de la remuneración; el desalojo posterior corresponde a la justicia civil, no laboral.
- **Resultado:** Declaración de competencia de la justicia civil ordinaria.
- **Parte favorecida:** Actor (Donato)
- **Parte perjudicada:** Demandado (Leiva de Rossi)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
El actor (Donato) demandó el desalojo de un inmueble ocupado por el demandado (Leiva de Rossi). El demandado reconoció que ocupaba el inmueble como parte de una relación laboral, pero sostuvo que se había extinguido por despido indirecto imputable al empleador. El conflicto de competencia se suscitó entre la justicia laboral y la civil.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde a la justicia civil ordinaria o a la laboral entender en una acción de desalojo cuando la ocupación originaria del inmueble derivó de un contrato de trabajo ya extinguido?

## Decisión y resultado
La Cámara declaró competente a la justicia civil ordinaria. Consideró que, extinguida la relación laboral, la restitución del inmueble no debe demandarse ante el fuero laboral, ya que la competencia de ese fuero se limita a cuestiones surgidas durante la vigencia del vínculo laboral (art. 2 ley 7718).

## Doctrina / criterio relevante
- **Regla:** La extinción del contrato de trabajo (con o sin justa causa) produce el cese de los derechos y obligaciones derivados de la relación laboral, incluido el derecho de ocupación del inmueble entregado como parte de la remuneración.
- **Estándar:** El desalojo fundado en la cesación del comodato (consecuencia de la extinción laboral) es de competencia de la justicia civil, aun cuando la condición de empleado haya sido la causa de la ocupación. El crédito indemnizatorio que invoque el trabajador no obsta a la restitución.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor en desalojo** (cuando la ocupación se originó en relación laboral ya extinguida): el fallo afirma la competencia civil y la procedencia del desalojo, lo que facilita la acción.
- **Desfavorable al demandado ocupante** (ex trabajador): impide oponer la competencia laboral como defensa dilatoria y refuerza la obligación de restituir el inmueble aun si existen créditos laborales reclamados.
- **Señal de favorabilidad:** Para un demandante propietario, este criterio tiende a ser favorable si la relación laboral ya cesó; para un demandado trabajador, es desfavorable porque limita sus defensas.

## Cita sugerida
*Donato, José Armando c/ Leiva de Rossi, Sara s/ Desalojo*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I, 22/09/1992, SAIJ ID FA92011736, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-637-1102-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Donato, José Armando c/ Leiva de Rossi, Sara s/, SAIJ, 22/09/1992, 92011736.