Duarte, Cornelio Custodio c/ Municipalidad de Resistencia s/ (SAIJ, 19/04/2011)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ - ID: FA11990295
Carátula: Duarte, Cornelio Custodio c/ Municipalidad de Resistencia s/ Prescripción Adquisitiva
Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera Civil, Comercial y Laboral)
Fecha: 19/04/2011
Jurisdicción: Chaco
Fuero: CONSTITUCIONAL - CIVIL
Ámbito: LOCAL
Magistrados: Rolando I. Toledo (preopinante) y Marta A. De La Vega (adhesión)
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-592-0991-1ots-eupmocsollaf

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materia: prescripción adquisitiva contingencia: posesión sobre bien público hechos clave: calle pública, imprescriptibilidad, plano de luz, dominio público normas: art. 2340 inc. 7 CC, art. 3952 CC doctrina: imprescriptibilidad del dominio público, actos propios, arbitrariedad resultado: desfavorable parte favorecida: Municipalidad de Resistencia parte perjudicada: particular (actor)

Hechos y conflicto

El actor, Sr. Duarte, inició acción de prescripción adquisitiva veinteañal (usucapión) sobre un inmueble sito en Cacique Ñaré 173, Barrio Miranda Gallino, Resistencia. La demandada (Municipalidad) opuso excepción de imprescriptibilidad por tratarse de calle pública. Del peritaje y planos agregados surgió que la construcción estaba erigida sobre calle pública y que en el lugar existían instalaciones municipales (sala de bombeo, desagües). El actor invocó la aprobación de un plano de electricidad como reconocimiento estatal de su posesión.

Cuestión jurídica

Determinar si un particular puede adquirir por prescripción un inmueble que resultó ser calle pública (bien de dominio público del Estado municipal), y si la aprobación de un plano de luz constituye un acto propio del Estado que haga cesar el dominio público.

Decisión y resultado

El STJ desestimó los recursos de inconstitucionalidad e inaplicabilidad de ley interpuestos por el actor. Confirmó la sentencia de Cámara que había rechazado la demanda de prescripción adquisitiva. Costas al recurrente vencido. Resultado desfavorable para el particular (actor) y favorable para la Municipalidad.

Doctrina / criterio relevante

Los bienes de dominio público son inalienables, inembargables e imprescriptibles (art. 2340 inc. 7 CC). Su afectación al uso público no cesa por actos tácitos del Estado como aprobar un plano de electricidad a un particular.
La teoría de los actos propios resulta inaplicable cuando el bien es de dominio público, pues la calle pública no puede desafectarse por conducta administrativa no explícita.
La arbitrariedad como causal recursiva es excepcional y no procede si el fallo cuenta con fundamentos fácticos y jurídicos suficientes, aunque el recurrente discrepe.
El recurso de inaplicabilidad no revisa valoración de prueba; su objeto es exclusivamente jurídico.

Señales para favorabilidad

Clasificación: DESFAVORABLE para el actor (particular que pretende usucapir un bien público). FAVORABLE para el Estado demandado (Municipalidad). El fallo es firme en cuanto a la imprescriptibilidad del dominio público, incluso ante posesión prolongada (más de 20 años) y actos administrativos que pudieran interpretarse como reconocimiento tácito de posesión. No es útil para litigantes que busquen usucapir inmuebles afectados al uso público (calles, plazas, etc.). Es útil para defensas municipales contra acciones posesorias sobre bienes públicos.

Cita sugerida

Duarte, Cornelio Custodio c/ Municipalidad de Resistencia s/ Prescripción Adquisitiva, Superior Tribunal de Justicia de Chaco, Sala Primera Civil, Comercial y Laboral, 19/04/2011, ID SAIJ: FA11990295. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-592-0991-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.