Duarte Duarte, Emma Esther c/ Cavallaro, Jorge Antonio s/ (SAIJ, 23/10/2012)

Datos de identificación y cita

Carátula: Duarte Duarte, Emma Esther c/ Cavallaro, Jorge Antonio s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L
Magistrados: Liberman, Galmarini, Perez Pardo
Fecha: 23/10/2012
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
ID SAIJ: FA12020224
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-422-0202-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: usufructo contingencia: inventario obligatorio hechos clave: dispensa contractual, orden público, plazo transcurrido normas: arts. 2846, 2849 CC doctrina: dispensa no impide exigir inventario posterior resultado: favorable a nudo propietario parte favorecida: actora (nuda propietaria) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora dio en usufructo al demandado un inmueble hace quince años; desde hace más de dos se encuentra locado a terceros. En el instrumento constitutivo se pactó dispensa de realizar inventario. La actora (nuda propietaria) exige judicialmente la realización de inventario sobre los bienes muebles del inmueble. El demandado se opone invocando la dispensa contractual.

Cuestión jurídica

a) Si la dispensa contractual de inventario en el usufructo impide que el nudo propietario lo exija en cualquier tiempo. b) Si el inventario debe realizarse con intervención de escribano público.

Decisión y resultado

Procede la realización del inventario con intervención de escribano público. Se rechaza la excepción fundada en la dispensa contractual. Favorable a la actora (nudo propietario). Costas al demandado.

Doctrina / criterio relevante

Orden público: la obligación de inventario surge del art. 2849 CC, que faculta al nudo propietario a exigirlo en cualquier tiempo, con prescindencia de la dispensa contractual (voto del Dr. Galmarini).
Alcance de la dispensa: la dispensa del art. 2846 CC (inventario previo al goce) no impide que, transcurrido largo tiempo (15 años) o cuando el inmueble está locado, el nudo propietario reclame un inventario posterior para conocer el estado del inmueble.
Formalidad: el inventario debe hacerse ante escribano público, aun entre personas capaces, por la situación de locación a terceros.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el nudo propietario que exige inventario sobre bienes dados en usufructo, incluso si hubo dispensa contractual inicial.
DESFAVORABLE para el usufructuario que pretende oponer la dispensa como defensa absoluta.
MIXTO si el caso no involucra transcurso de tiempo prolongado o locación a terceros (el tribunal valora esas circunstancias).
NO RELACIONADO si la cuestión no versa sobre inventario en usufructo.

Cita sugerida

Duarte Duarte, Emma Esther c/ Cavallaro, Jorge Antonio s/ Bienes inmuebles, inventario de cosas muebles: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L, 23/10/2012, SAIJ FA12020224. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-422-0202-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.