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titulo: "Dubois, Ana c/ Aguiar y Asoc. y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 29/12/2016
fuero: Constitucional
numero: 16170145
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-541-0716-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/dubois-ana-c-aguiar-y-asoc-y-otros-s-9a28f2bb-95d9-454e-93ca-797da1096155
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Dubois, Ana c/ Aguiar y Asoc. y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 29/12/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA16170145
- **Carátula:** DUBOIS, Ana c/ AGUIAR Y ASOC. Y OTROS s/ SUMARIO
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala I
- **Fecha:** 29/12/2016 | **Jurisdicción:** Salta | **Fuero:** Civil y Comercial (con trascendencia constitucional)
- **Magistrados:** Adriana Rodríguez de López Mirau (ponente) - Ricardo Casali Rey (adhesión)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-541-0716-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: responsabilidad civil` `contingencia: daños por derrumbe de medianera` `hechos clave: construcción inadecuada, submuración defectuosa, viga sobre adobe, culpa concurrente` `normas: art. 1113 CC (hoy arts. 1757-1758 CCyC), arts. 901-906 CC, arts. 1710-1716 CCyC, art. 19 CN` `doctrina: deber de previsión técnica, causalidad adecuada, culpa concurrente, non reformatio in peius` `resultado: CONFIRMA sentencia` `parte favorecida: actora (parcialmente)` `parte perjudicada: demandados (condenados al 50%)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora demandó a los constructores del inmueble lindante (Deán Funes 520) por daños sufridos en su vivienda (Deán Funes 530) tras el derrumbe del muro medianero y partes interiores, ocurrido durante excavaciones para cocheras subterráneas. Los demandados alegaron que la causa fue la deficiente construcción previa de la actora (viga de hormigón sobre muro de adobe sin columnas). La sentencia de primera instancia atribuyó responsabilidad concurrente al 50% a cada parte y condenó a los demandados a pagar $74.936,29 (mitad de los daños materiales tasados en $141.872,58 más $8.000 de daño moral). Los demandados apelaron; la actora consintió el fallo.

## Cuestión jurídica
Determinar si existió nexo causal adecuado entre la obra de los demandados y el derrumbe, y si la culpa de la víctima (actora) exime totalmente o solo atenúa la responsabilidad de los demandados.

## Decisión y resultado
**RECHAZARON** los recursos de apelación y **CONFIRMARON** la sentencia de primera instancia. Costas a los recurrentes.

## Doctrina / criterio relevante
Para eximirse de responsabilidad por daños causados con cosas (art. 1113 CC), el demandado debe acreditar que la culpa de la víctima fue la **causa única** del daño (no basta que sea concausa). El deber de previsión técnica es más exigible para quien realiza una obra de gran envergadura (edificio con cocheras subterráneas) que para el vecino particular. La existencia de un estado previo de "equilibrio crítico" del muro no exime al constructor de adoptar las medidas de submuración adecuadas, pues la alteración del suelo por la excavación fue la causa desencadenante del colapso.

## Señales para favorabilidad
**MIXTO.** Favorece a la actora en cuanto reconoce su derecho a ser indemnizada (confirma condena al 50% a cargo de demandados). **Desfavorece** a los demandados (confirma su responsabilidad y les impone costas). **Desfavorece** a la actora en cuanto el fallo quedó firme respecto a su propia culpa concurrente (50%), sin posibilidad de revisión. Útil para argumentar **culpa concurrente** y **deber de previsión del constructor** frente a daños en propiedad vecina.

## Cita sugerida
Dubois, Ana c/ Aguiar y Asoc. y Otros s/ Sumario, Cám. Apel. Civ. y Com. Salta, Sala I, 29/12/2016, SAIJ: FA16170145.

## Cómo citar

Dubois, Ana c/ Aguiar y Asoc. y Otros s/, SAIJ, 29/12/2016, 16170145.