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titulo: "Duran Roberto y Otro c/ Once de Julio  S.r.l. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 18/03/1987
fuero: Civil
numero: 87020693
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-396-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/duran-roberto-y-otro-c-once-de-julio-s-r-l-s-0fc9ac10-8fcb-4b74-a493-971dc2028417
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Duran Roberto y Otro c/ Once de Julio  S.r.l. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 18/03/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** DURAN ROBERTO Y OTRO c/ ONCE DE JULIO S.R.L. s/ cobro de pesos  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C  
- **Fecha:** 18/03/1987  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)  
- **Fuero:** Civil  
- **Magistrados:** Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia (según su voto)  
- **ID SAIJ:** FA87020693  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-396-0207-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `compraventa inmobiliaria` `rescisión` `restitución` `actualización monetaria` `cláusula penal` `morigeración` `contingencia: incumplimiento` `hechos clave: resolución extrajudicial` `normas: arts. 555, 1204, 1374, 656 CC` `doctrina: interés negativo vs positivo` `resultado: favorable parcial` `parte favorecida: compradores` `parte perjudicada: vendedora` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria resuelta por incumplimiento del vendedor. Los compradores (Duran y otro) reclaman restitución de sumas entregadas a cuenta de precio más actualización monetaria y ejecución de la cláusula penal pactada. La vendedora (Once de Julio S.R.L.) se opone.

## Cuestión jurídica
Determinar si, producida la resolución por incumplimiento imputable al vendedor, corresponde actualizar las sumas a restituir y el alcance de la cláusula penal.

## Decisión y resultado
Se ordena restituir lo pagado con actualización monetaria desde la fecha del telegrama resolutorio (índice de precios mayoristas nivel general – INDEC) y aplicar la cláusula penal, pero morigerada al 40% del importe actualizado (art. 656, 2ª parte CC).

## Doctrina / criterio relevante
- La restitución actualizada indemniza el **interés negativo** (daño por retención indebida del dinero).  
- La cláusula penal cubre el **interés positivo** (frustración del negocio).  
- Es procedente morigerar la pena cuando su aplicación íntegra resulta excesiva, reduciéndola al 40% del monto actualizado.  
- No procede convertir la obligación dineraria en obligación de valor por la mera resolución contractual.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** a la parte que reclama restitución + actualización + pena (compradores).  
**Desfavorable** en cuanto la pena se reduce al 40%.  
**Clasificación: MIXTO** – útil para sustentar pretensión de actualización y pena, pero con riesgo de morigeración.

## Cita sugerida
_Duran Roberto y Otro c/ Once de Julio S.R.L. s/ cobro de pesos_, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 18/03/1987 (ID SAIJ: FA87020693). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-396-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Duran Roberto y Otro c/ Once de Julio  S.r.l. s/, SAIJ, 18/03/1987, 87020693.