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titulo: "El Trust Joyero S.A. c/ el Supremo S.r.l. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 03/07/1997
fuero: Civil
numero: 97020663
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-366-0207-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/el-trust-joyero-s-a-c-el-supremo-s-r-l-s-e5c74e48-298f-41a1-856d-2acc4851e09a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# El Trust Joyero S.A. c/ el Supremo S.r.l. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 03/07/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** EL TRUST JOYERO S.A. c/ EL SUPREMO S.R.L. s/ DESALOJO
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
- **Fecha:** 1997-07-03
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** CIVIL
- **Magistrados:** GALMARINI
- **ID SAIJ:** FA97020663
- **URL:** [SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-366-0207-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: locación comercial` `contingencia: desalojo` `hechos clave: marquesina publicitaria, destino gastronómico, subarrendamiento prohibido` `normas: art. 1507 CCiv. (obligaciones locatario)` `doctrina: interpretación amplia del destino comercial, publicidad como parte de la actividad` `resultado: revocatorio para locador` `parte favorecida: locatario` `parte perjudicada: locador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Locador demanda desalojo por violación de dos cláusulas contractuales: (a) modificación del destino –local gastronómico– al colocar publicidad de bebidas en la marquesina; (b) subarrendamiento tácito al contratar espacios publicitarios con terceros. Locatario defiende que la publicidad es inherente a la explotación comercial.

## Cuestión jurídica
¿La colocación de anuncios publicitarios de productos vinculados a la actividad gastronómica altera el destino contractual del inmueble? ¿La contratación de espacios publicitarios con terceros constituye subarrendamiento prohibido?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Favorable al locatario. La Cámara rechaza la demanda de desalojo. Revoca la sentencia de primera instancia. **Parte favorecida:** locatario (EL SUPREMO S.R.L.). **Parte perjudicada:** locador (EL TRUST JOYERO S.A.).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Destino comercial no es restrictivo:** El destino gastronómico incluye promoción y publicidad de los productos expendidos. La marquesina puede contener leyendas publicitarias sin necesidad de autorización del locador.
2. **Prohibición de subarriendo no se extiende a publicidad:** La prohibición de subarrendamiento total o parcial se refiere a ocupación física del local, no a contratar espacios (marquesina, paredes) para fines publicitarios.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el locatario:** si se discute la interpretación amplia del destino comercial o la licitud de contratar publicidad con terceros sin consentimiento del locador.
- **Desfavorable para el locador:** si pretende impedir la publicidad vinculada a la actividad del local o sostener que cualquier cesión de espacios constituye subarrendamiento.
- **No relacionado:** si el conflicto no involucra destino comercial, publicidad en fachada o prohibición de subarriendo/intermediación.

## Cita sugerida
EL TRUST JOYERO S.A. c/ EL SUPREMO S.R.L. s/ DESALOJO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 03/07/1997, ID SAIJ FA97020663, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-366-0207-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

El Trust Joyero S.A. c/ el Supremo S.r.l. s/, SAIJ, 03/07/1997, 97020663.