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titulo: "Enrique, María Gladys en J° 123.203/9440 Bank Boston N.a. (exp. N° 87497 ) c/ Enrique, María Gladys s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 27/04/2007
fuero: Procesal y civil y civil
numero: 7190437
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-734-0917-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/enrique-maria-gladys-en-j-123-203-9440-bank-boston-n-a-exp-n-87497-c-enrique-ef288a6d-1f83-4819-9860-8b25346a3b43
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Enrique, María Gladys en J° 123.203/9440 Bank Boston N.a. (exp. N° 87497 ) c/ Enrique, María Gladys s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 01 · 27/04/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** J° 123.203/9440 Bank Boston N.A. (Exp. N° 87497)
- **Carátula:** ENRIQUE, MARÍA GLADYS EN J° 123.203/9440 BANK BOSTON N.A. c/ ENRIQUE, MARÍA GLADYS s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA S/ INC.
- **Tribunal:** SUPREMA CORTE DE JUSTICIA de Mendoza
- **Sala/Instancia:** 01 / S (unipersonal)
- **Fecha:** 27/04/2007
- **Jurisdicción:** Mendoza
- **Fuero:** PROCESAL-CIVIL-CIVIL
- **Magistrados:** KEMELMAJER, ROMANO, PÉREZ HUALDE
- **Fuente:** SAIJ – ID FA07190437
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-734-0917-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Ejecución hipotecaria – Incidente de liquidación
- **Contingencia:** Oportunidad procesal para plantear incidente; límite constitucional
- **Hechos clave:** Subasta judicial; depósito del precio; entrega de posesión al adquirente; tercero adquirente
- **Normas:** Art. 255, apartado V, Código Procesal Civil de Mendoza (Ley 7642); art. 2508 CC (dominio)
- **Doctrina:** Interpretación armónica para evitar inconstitucionalidad; límite temporal implícito
- **Resultado:** Fija límite temporal para abrir incidente de liquidación (hasta entrega de posesión)
- **Parte favorecida:** Variable según etapa; en abstracto, favorece al deudor si aún no se entregó posesión; perjudica si ya se entregó.
- **Parte perjudicada:** Adquirente que recibió posesión (no puede ser privado del dominio)
- **Señales favorabilidad:** Mixto – favorable para el deudor que actúa antes de la entrega de posesión; desfavorable para el deudor si ya se entregó la posesión.

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria. El deudor planteó incidente de liquidación luego de la subasta y del depósito del precio por el adquirente, pero antes de que se le entregara la posesión del inmueble. La cuestión era si el art. 255, apartado V del CPCC Mza (Ley 7642) –que faculta al deudor a plantear el incidente en “cualquier etapa de la ejecución de sentencia”– resulta constitucional cuando el inmueble ya fue rematado y el precio depositado.

## Cuestión jurídica
¿Hasta qué momento procesal puede el deudor ejecutado abrir el incidente de liquidación sin violar el derecho de dominio del adquirente en subasta?

## Decisión y resultado
La Corte interpretó el art. 255, apartado V de manera restrictiva: el incidente puede abrirse **siempre que no se haya entregado la posesión** al adquirente. Si se entregó, la norma sería inconstitucional por afectar el dominio (art. 2508 CC). En caso de que el adquirente haya depositado el precio pero no recibido la posesión, debe restituírsele el dinero y el deudor indemnizar perjuicios.

## Doctrina / criterio relevante
- El dominio se adquiere con la aprobación de la subasta, pago del precio y entrega de la posesión. Dos dominios no pueden coexistir sobre el mismo bien.
- La expresión “cualquier etapa de la ejecución” debe interpretarse con el límite temporal de la entrega de la posesión; de lo contrario, la ley sería inconstitucional.
- El incidente de liquidación no puede abrirse si el adquirente ya recibió la posesión, aunque no se haya producido el lanzamiento del demandado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al deudor** si el incidente se plantea antes de la entrega de posesión al adquirente (aunque ya se haya rematado y depositado el precio).
- **Desfavorable al deudor** si ya se entregó la posesión: la norma procesal cede frente al derecho sustancial de dominio.
- **Mixto**: el fallo balancea derechos del ejecutado y del tercero adquirente, limitando temporalmente la facultad de impugnar la liquidación.

## Cita sugerida
**ENRIQUE, MARÍA GLADYS EN J° 123.203/9440 BANK BOSTON N.A. c/ ENRIQUE, MARÍA GLADYS s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA S/ INC.**, SUPREMA CORTE DE JUSTICIA de Mendoza, sala 1, 27/04/2007, SAIJ FA07190437. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-734-0917-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Enrique, María Gladys en J° 123.203/9440 Bank Boston N.a. (exp. N° 87497 ) c/ Enrique, María Gladys s/, SAIJ, 27/04/2007, 7190437.