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titulo: "Erazo, Enrique Ramón c/ Lagos, Cecilia Noemí - Telecom Argentina S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/05/2013
fuero: Civil
numero: 13200021
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-120-0023-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/erazo-enrique-ramon-c-lagos-cecilia-noemi-telecom-argentina-s-a-s-90e67a04-8765-4931-aaf6-78b588f7c21f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Erazo, Enrique Ramón c/ Lagos, Cecilia Noemí - Telecom Argentina S.A. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 09/05/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA13200021  
- **Carátula**: Erazo, Enrique Ramón c/ Lagos, Cecilia Noemí - Telecom Argentina S.A. s/ Ordinario por Daños y Perjuicios  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I  
- **Fecha**: 09/05/2013  
- **Jurisdicción**: Jujuy | **Fuero**: Civil | **Ámbito**: Local  
- **Magistrados**: Caballero de Aguiar, Farfán, Ivacevich  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-120-0023-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`locación` `legitimación activa` `daño moral` `lucro cesante` `no propietario` `obligaciones locador` `reparaciones estructurales` `desfavorable para actor` `favorable para demandado`

## Hechos y conflicto
El locador (Erazo, no propietario del inmueble) demandó a la locataria por daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual. Reclamó daño moral y lucro cesante por no poder volver a alquilar la propiedad, su único medio de subsistencia. La locataria se defendió alegando falta de legitimación activa y que los daños eran estructurales ocultos (humedades, salitre, revoques removidos).

## Cuestión jurídica
¿Tiene legitimación activa el locador no propietario para reclamar daño moral y lucro cesante por la imposibilidad de re-alquilar el inmueble? ¿El locador debe reparar daños estructurales ocultos?

## Decisión y resultado
**Totalmente desfavorable para el actor** en los conceptos de daño moral y lucro cesante. Se declaró improcedente la indemnización por carecer el locador de legitimación activa al no ser propietario ni acreditar autorización del dueño para futuras locaciones. En cuanto a reparaciones, se determinó que la obligación de pintar no incluye daños estructurales ocultos.

## Doctrina / criterio relevante
- El locador no propietario tiene derecho a exigir la devolución del inmueble en el mismo estado en que fue entregado (arts. 1561 y ccs. CC), pero carece de legitimación para reclamar daño moral y lucro cesante por no poder re-alquilar sin autorización del dueño.
- La obligación de mantener la cosa en buen estado no alcanza a vicios ocultos estructurales previos al contrato.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el locador no propietario que pretenda lucro cesante o daño moral por privación de futuros alquileres.
- **Favorable** para el locatario demandado por esos conceptos.
- **Favorable** para el locador respecto de su derecho a que le devuelvan el inmueble en las mismas condiciones.
- **Mixto** en cuanto a reparaciones: limita la obligación del locador a daños no estructurales.

## Cita sugerida
Erazo, Enrique Ramón c/ Lagos, Cecilia Noemí - Telecom Argentina S.A. s/ Ordinario por Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Jujuy, Sala I, 09/05/2013, ID SAIJ FA13200021.

## Cómo citar

Erazo, Enrique Ramón c/ Lagos, Cecilia Noemí - Telecom Argentina S.A. s/, SAIJ, 09/05/2013, 13200021.