ESCALANTE, José Alberto c/ Escalante, Darío Rubén s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: ESCALANTE, José Alberto c/ Escalante, Darío Rubén s/ Desalojo
• Expediente: N° 4.118/17 (4° J.P.L. Gran San Juan, Capital)
• Tribunal: Cámara de Paz Letrada, Sala C
• Magistrados: Víctor Bazán (Presidente), Juan Luis Romero y María Esthela Tonelli (Vocales)
• Fecha: 23/03/2018
• Jurisdicción: San Juan
• Fuero: Constitucional (Desalojo)
• ID SAIJ: FA18280022
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-220-0828-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: incompetencia territorial contingencia: litispendencia hechos clave: sorteo Mesa Única Gran San Juan hechos clave: perención de instancia normas: art. 78 Ley 358-E normas: Acordada 25/2000 normas: arts. 5 inc.15, 311 inc.2 CPC doctrina: ley especial prevalece sobre general doctrina: litispendencia requiere juicio pendiente resultado: desfavorable al demandado parte favorecida: actora parte perjudicada: demandada fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora inició desalojo contra el demandado. Este opuso: (i) excepción de incompetencia territorial, alegando que el inmueble está en Rawson y la demanda se radicó en Capital; (ii) excepción de litispendencia, por existir otro juicio de desalojo entre las mismas partes en Rawson que habría perimido. El Juzgado de Paz Letrado N° 4 de Capital rechazó ambas excepciones in limine. El demandado apeló.

Cuestión jurídica

1. ¿Es competente un Juzgado de Paz Letrado de Capital para entender en un desalojo de un inmueble ubicado en Rawson, en el marco del sistema de sorteo por Mesa de Entradas Única del Gran San Juan? 2) ¿Procede la excepción de litispendencia cuando el juicio anterior invocado se encuentra perimido?

Decisión y resultado

Se rechazó el recurso de apelación, confirmando el decreto que desestimó ambas excepciones. Costas al demandado apelante vencido.

Doctrina / criterio relevante

• "La ley especial (Ley 358-E y Acordada 25/2000) prevalece sobre la general (CPC) en materia de competencia territorial de los Juzgados de Paz Letrada del Gran San Juan". El sorteo por Mesa Única es válido y cualquier juzgado del agrupamiento es competente si el domicilio se constituyó dentro de ese radio.
• "La litispendencia requiere la existencia de un proceso pendiente. Si el juicio anterior concluyó por perención de instancia, no hay litispendencia oponible, independientemente de que estén pendientes honorarios".

Señales para favorabilidad

• Para el actor (quien demanda desalojo): FAVORABLE – Ratifica la competencia territorial amplia de los juzgados del Gran San Juan mediante sorteo, y descarta la litispendencia por perención.
• Para el demandado (quien se opone al desalojo): DESFAVORABLE – Confirma el rechazo de excepciones procesales que podrían haber dilatado o evitado el juicio.

Cita sugerida

"ESCALANTE, José Alberto c/ Escalante, Darío Rubén - Desalojo", Cámara de Paz Letrada de San Juan, Sala C, 23/03/2018, ID SAIJ FA18280022, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-220-0828-1ots-eupmocsollaf.