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titulo: "Escandarani Elias c/ Prieri y Cia. Soc. Colectiva y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 02/03/1990
fuero: Civil
numero: 90020082
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0200-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/escandarani-elias-c-prieri-y-cia-soc-colectiva-y-otros-s-b511b620-2f2b-4110-9770-6060d6f23cc0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Escandarani Elias c/ Prieri y Cia. Soc. Colectiva y Otros s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 02/03/1990

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ESCANDARANI ELIAS c/ PRIERI Y CIA. SOC. COLECTIVA Y OTROS s/ SUMARIO
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
- **Fecha:** 02/03/1990
- **Magistrados:** Burnichon, Greco, Montes de Oca
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Civil
- **Materia:** Locación de cosas
- **Fuente:** SAIJ - ID FA90020082
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0200-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: delegación de deuda, distracto` `hechos clave: cesión de contrato, recepción de llaves anticipada, ausencia de salvedad` `normas: art. 814 CC, art. 1200 CC` `doctrina: delegación imperfecta, distracto` `resultado: desfavorable al locador` `parte favorecida: locatario y cesionario` `parte perjudicada: locador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El locador (Escandarani) celebró un contrato de alquiler con representantes de un supermercado. Los derechos de éstos fueron cedidos a un tercero, que aceptó la desvinculación de la cedente y asumió todas las obligaciones contractuales. El locador recibió la cosa locada y las llaves antes del vencimiento, sin exigir pago ni formular salvedad. Luego pretendió aplicar una cláusula del contrato vigente pese a la rescisión anticipada.

## Cuestión jurídica
Determinar si la cesión con asunción de obligaciones configura delegación imperfecta (art. 814 CC) y si la recepción de llaves sin reserva extingue el contrato por distracto (art. 1200 CC).

## Decisión y resultado
La Cámara resuelve:
1. Al no haber exoneración expresa del deudor primitivo, se configura delegación imperfecta: el acreedor tiene dos deudores (primitivo y delegado).
2. La recepción de la cosa y llaves antes del vencimiento importa distracto (rescisión mutua ex nunc). El locador no puede invocar cláusulas posteriores ni la reserva al recibir llaves, porque ésta comprende derechos hasta la rescisión, no los derivados de ella.

Fallo desfavorable al locador (actor).

## Doctrina / criterio relevante
- Delegación imperfecta (art. 814 CC): el acreedor no exoneró expresamente al deudor primitivo, por lo que ambos responden.
- Responsabilidad del tercero delegado surge de la asunción de la deuda, no del carácter de la ocupación.
- Distracto (art. 1200 CC): la recepción de llaves antes del plazo, aceptada sin salvedad, rescinde el contrato para el futuro; no es aplicable la cláusula contractual posterior.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el locador que pretende cobrar pese a haber aceptado la rescisión sin reservas.
- **Desfavorable** para el deudor primitivo (locatario original) si el acreedor no lo exoneró; responde solidariamente.
- **Favorable** para el locador que invoque delegación imperfecta para cobrar a ambos deudores.
- **Favorable** al locatario/cesionario si se acredita distracto sin salvedad.

## Cita sugerida
ESCANDARANI ELIAS c/ PRIERI Y CIA. SOC. COLECTIVA Y OTROS s/ SUMARIO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 02/03/1990, SAIJ FA90020082. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-280-0200-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Escandarani Elias c/ Prieri y Cia. Soc. Colectiva y Otros s/, SAIJ, 02/03/1990, 90020082.