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titulo: "Esepe SRL c/ Sisem SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 30/03/1999
fuero: Comercial y civil y comercial
numero: 99130090
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0319-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/esepe-srl-c-sisem-sa-s-1a5a05ea-4394-4012-918d-b77c0e316faf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Esepe SRL c/ Sisem SA s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · B · 30/03/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: ESEPE SRL c/ SISEM SA s/ (ordinario)
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B
- **Fecha**: 30/03/1999
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Nacional
- **Fuero**: Comercial – Civil/Comercial
- **Magistrados**: Butty, Díaz Cordero, Piaggi
- **Fuente**: SAIJ, ID FA99130090
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0319-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Contrato de publicidad – locación de obra/servicio
- **Contingencia**: Incumplimiento contractual – resolución
- **Hechos clave**: Cartel publicitario con dimensiones y diseño defectuosos; cumplimiento sustancial; reajuste de precio
- **Normas**: arts. 1138, 1139 C.C.; arg. analog. arts. 2174 in fine y 16 C.C.
- **Doctrina**: Contrato atípico con fuerte componente locativo; el cumplimiento sustancial impide la resolución si la desviación no desnaturaliza la prestación; cabe reajuste equitativo.
- **Resultado**: Improcedente la resolución del contrato por el usuario; se ordena reajuste del canon.
- **Parte favorecida**: Actor (ESEPE SRL) – pero con ajuste de precio
- **Parte perjudicada**: Demandado (SISEM SA) – se rechaza su resolución
- **Fuente**: SAIJ

## Hechos y conflicto
ESEPE SRL construyó y mantuvo un cartel publicitario en una avenida para SISEM SA, quien debía pagar un anticipo/depósito y un canon mensual. SISEM resolvió el contrato alegando que el cartel no tenía las dimensiones estipuladas ni las características de diseño que identifican su comercio. ESEPE demandó por incumplimiento.

## Cuestión jurídica
Si la resolución del contrato por parte del usuario es procedente cuando el cartel presenta deficiencias dimensionales y de diseño, pero el aviso no se desnaturalizó en lo sustancial.

## Decisión y resultado
**Improcedente** la resolución. Se ordena reajustar el precio debido (canon) para restablecer el equilibrio de las prestaciones, con base en los arts. 1138, 1139 C.C. y aplicación analógica del art. 2174 in fine y art. 16 C.C.

## Doctrina / criterio relevante
En los contratos atípicos de publicidad con fuerte componente locativo, el cumplimiento sustancial de la prestación –aunque con deficiencias que no desnaturalicen el aviso– impide la resolución unilateral. El desequilibrio se subsana mediante reajuste del precio, no con la extinción del vínculo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien demuestra cumplimiento sustancial y se opone a la resolución (actor).
- **Desfavorable** para quien pretende resolver por defectos menores que no afectan la finalidad del contrato.
- **Mixto** si se reclama el precio íntegro sin aceptar reajuste (el fallo ordena reducción).
- **Útil** para casos donde exista cumplimiento imperfecto pero esencialmente cumplido; la parte que ejecutó la prestación puede evitar la resolución, pero debe tolerar un ajuste económico.

## Cita sugerida
**ESEPE SRL c/ SISEM SA s/ ordinario**, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B, 30/03/1999, SAIJ FA99130090. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0319-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Esepe SRL c/ Sisem SA s/, SAIJ, 30/03/1999, 99130090.