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titulo: "Espadas,jorge y Sara Plackic de Espadas c/ Estado  Nacional  Poder  Ejecutivo  y  Comando  en  Jefe del Ejercito s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL"
fecha: 15/04/1986
fuero: Administrativo
numero: 86100012
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0016-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/espadas-jorge-y-sara-plackic-de-espadas-c-estado-nacional-poder-ejecutivo-y-41c56dbd-e792-493f-aad5-739363d95d48
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Espadas,jorge y Sara Plackic de Espadas c/ Estado  Nacional  Poder  Ejecutivo  y  Comando  en  Jefe del Ejercito s/

CAMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL · 03 · 15/04/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: ESPADAS, JORGE Y SARA PLACKIC DE ESPADAS c/ ESTADO NACIONAL PODER EJECUTIVO Y COMANDO EN JEFE DEL EJERCITO s/
- **Tribunal**: CÁMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL, Sala III
- **Fecha**: 1986-04-15
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | Fuero: ADMINISTRATIVO | Ámbito: FEDERAL
- **Magistrados**: MUÑOZ, GUILLERMO; MORDEGLIA, ROBERTO; GONZALEZ ARZAC, RAFAEL
- **ID SAIJ**: FA86100012 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0016-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios` `contingencia: reajuste de precio` `hechos clave: boleto, silencio, posterior reserva, escrituración` `normas: art. 1198 CC, teoría de la imprevisión, ley 19.549 art. 10` `doctrina: buena fe, actos propios, mora administrativa` `resultado: desfavorable para actores` `parte favorecida: Estado Nacional` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Vendedores (actores) firmaron boleto de compraventa de inmuebles con el Estado, recibiendo 90% del precio al firmar. El 10% restante se estipuló al escriturar. Los vendedores guardaron silencio hasta que el P.E. aprobó la operación; recién al escriturar formularon reserva y pidieron reajuste del precio por actualización monetaria o teoría de la imprevisión. El precio recibido equivalía al ~99% de la valuación oficial (Tribunal de Tasaciones). Pretensión: reajuste + daños. Defensa estatal: buena fe, actos propios, falta de mora administrativa.

## Cuestión jurídica
Si corresponde reajuste del precio pactado por actualización monetaria o teoría de la imprevisión cuando el vendedor consintió el precio sin objeciones previas y el quebranto no superó la aleatoriedad normal.

## Decisión y resultado
**DESFAVORABLE para los actores**. Se rechazó el pedido de reajuste del precio. Fundamento: la reserva tardía al escriturar no es oponible (actos propios); el silencio previo consintió el precio; no se acreditó quebranto extraordinario (99% de valuación oficial). Tampoco procede actualización por mora sin urgimiento previo (art. 10 ley 19.549).

## Doctrina / criterio relevante
- La **teoría de la imprevisión** exige acreditar quebranto superior a la aleatoriedad económica corriente; no se configura si el precio recibido (90%) equivalía al 99% del valor de tasación.
- **Buena fe contractual** (art. 1198 CC) impone conducta oportuna y diligente; quien calla hasta la aprobación y luego reclama se contradice con sus actos.
- **Reserva mental** no es oponible; la conducta posterior coherente prevalece.
- **Mora administrativa** (art. 10 ley 19.549) requiere urgimiento previo del administrado; el silencio consiente el retraso.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien, actuando como vendedor en un contrato con el Estado, guarde silencio durante la aprobación y luego pretenda reajuste al escriturar. **FAVORABLE** para el Estado contratante que enfrenta reclamos tardíos o basados en imprevisión no acreditada. **NO RELACIONADO** con casos donde hubo objeción oportuna o quebranto demostrado superior a la aleatoriedad normal.

## Cita sugerida
ESPADAS, JORGE Y SARA PLACKIC DE ESPADAS c/ ESTADO NACIONAL - PODER EJECUTIVO Y COMANDO EN JEFE DEL EJERCITO s/ (Cám. Cont. Adm. Fed., Sala III, 15/04/1986, SAIJ FA86100012).

## Cómo citar

Espadas,jorge y Sara Plackic de Espadas c/ Estado  Nacional  Poder  Ejecutivo  y  Comando  en  Jefe del Ejercito s/, SAIJ, 15/04/1986, 86100012.