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titulo: "Exo SA c/ Stieglitz Construcciones SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 31/03/2022
fuero: Civil y procesal y penal
numero: 22130377
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-773-0312-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/exo-sa-c-stieglitz-construcciones-sa-s-1ab855d8-7aaa-46f0-84af-1b45a8b8dec2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Exo SA c/ Stieglitz Construcciones SA s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 31/03/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Exo SA c/ Stieglitz Construcciones SA s/ ordinario  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D  
- **Magistrados**: Vassallo – Heredia – Garibotto  
- **Fecha**: 31/03/2022  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | Fuero: Civil-Procesal-Penal | Ámbito: Nacional  
- **Número/ID SAIJ**: FA22130377  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-773-0312-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: contratos, locación de obra, construcción  
- **Contingencia**: incumplimiento contractual, multa, demora en entrega  
- **Hechos clave**: prórrogas sucesivas, planos "conforme a obra", pericias ingenieriles  
- **Normas**: pliego de bases y condiciones  
- **Doctrina**: consentimiento tácito de prórrogas, carga de la prueba del cumplimiento  
- **Resultado**: mixto (parcialmente favorable para cada parte)  
- **Parte favorecida**: Exo SA (en reclamo de planos) / Stieglitz Construcciones SA (en rechazo de multa)  
- **Parte perjudicada**: Stieglitz Construcciones SA (condenada a entregar planos) / Exo SA (rechazada en multa)  
- **Fuente**: SAIJ  

## Hechos y conflicto
La comitente (Exo SA) demandó a la constructora (Stieglitz Construcciones SA) por incumplimiento contractual: demora injustificada de 241 días en la entrega de la obra y falta de entrega de planos "conforme a obra". Solicitó aplicación de multa convencional, alquileres, reajustes y honorarios. La demandada sostuvo que hubo sucesivas prórrogas consentidas y que la entrega de planos estaba condicionada al pago de saldos adeudados. Se realizaron dos pericias en ingeniería: una justificó la fecha de entrega; otra detectó una demora acotada de 29 días. Se probaron trabajos adicionales posteriores a la última fecha de entrega.

## Cuestión jurídica
Determinar: (i) si la demora fue injustificada y habilita la multa; (ii) si la contratista debe entregar los planos "conforme a obra" pactados en el presupuesto.

## Decisión y resultado
**Se admite** el reclamo de entrega de planos "conforme a obra": se condena a la demandada a hacerlo en 20 días de firme la sentencia.  
**Se rechaza** la demanda de incumplimiento contractual y aplicación de multa por demora (241 días), al no haber sido eficazmente probada la demora injustificada.  
Resultado mixto: favorable a la comitente en un punto; favorable a la constructora en el otro.

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación de entregar planos "conforme a obra" surge del pliego de bases y condiciones, fue reconocida por la demandada y pesa sobre ella la carga de acreditar su cumplimiento.  
- Las prórrogas del plazo no formalizadas en libros de obra pero consentidas tácitamente por ambas partes relativizan la observancia de recaudos formales.  
- La demora imputable debe ser probada fehacientemente; si hubo trabajos adicionales con posterioridad a la fecha de entrega, no puede aplicarse la penalidad.

## Señales para favorabilidad
**Mixto**: favorable para el actor comitente (Exo SA) respecto del reclamo de planos; desfavorable para el mismo en el reclamo de multa y daños conexos. Para la demandada constructora, inverso. Útil para citar si se busca distinguir entre incumplimientos o sostener que prórrogas tácitas excluyen penalidades.

## Cita sugerida
**Exo SA c/ Stieglitz Construcciones SA s/ ordinario**, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D, 31/03/2022, ID SAIJ: FA22130377, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-773-0312-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Exo SA c/ Stieglitz Construcciones SA s/, SAIJ, 31/03/2022, 22130377.