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titulo: "Expte. Nro. 37698  Wb y Asoc. S.A. c/ Ladrimet S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 11/10/2005
fuero: Civil
numero: 5190091
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-190-0915-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/expte-nro-37698-wb-y-asoc-s-a-c-ladrimet-s-a-s-5e15db3e-541c-40d6-8787-4909d5e6ce16
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Expte. Nro. 37698  Wb y Asoc. S.A. c/ Ladrimet S.A. s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 11/10/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Carátula:** EXPTE. Nro. 37698 "WB Y ASOC. S.A. c/ LADRIMET S.A. s/ Ordinario"
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario de Mendoza, Sala C
- **Fecha:** 11/10/2005
- **Jurisdicción/Fuero:** Mendoza – Civil (Local)
- **Magistrados:** Catapano, Mosso, Viotti, Boulin
- **ID SAIJ:** FA05190091 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-190-0915-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `contingencia: incumplimiento` `hechos clave: compraventa inmobiliaria, demanda de resolución, precio simulado` `normas: CC 955, 957, 959, 1200` `doctrina: diferencia rescisión/resolución, principio de congruencia, simulación ilícita` `resultado: establece doctrina limitante` `parte favorecida: demandado (por congruencia) / organismo fiscal (por intervención)` `parte perjudicada: actor que busca cumplimiento` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En un proceso ordinario por compraventa inmobiliaria, el actor demandó únicamente la resolución del contrato y la restitución del inmueble. El juez de primera instancia ordenó a la demandada cumplir con las obligaciones del distracto (contrato extintivo), excediendo lo peticionado. Además, se advirtió que las partes habían fijado un precio excesivamente bajo, indicando simulación ilícita para eludir obligaciones fiscales (AFIP y Rentas).

## Cuestión jurídica
1. ¿Puede el juez ordenar el cumplimiento de un distracto cuando solo se solicitó la resolución del contrato? (principio de congruencia)
2. ¿Debe el tribunal dar intervención a los organismos fiscales ante indicios de simulación ilícita?

## Decisión y resultado
La Cámara sienta doctrina: **no** puede ordenarse el cumplimiento del distracto si la demanda solo pidió resolución – viola el principio de congruencia (art. 1200 CC). Asimismo, debe darse intervención a la Dirección General de Rentas y AFIP cuando se detecte un precio simulado (arts. 955, 957, 959 CC). No se especifica si se revoca o confirma la sentencia, pero se fijan reglas para el caso concreto.

## Doctrina / criterio relevante
- **Rescisión vs. resolución:** la rescisión bilateral es un nuevo contrato extintivo; la resolución requiere un hecho sobreviniente previsto por las partes o la ley.
- **Congruencia:** el juez no puede conceder más de lo pedido; si se demanda resolución, no puede ordenar cumplimiento.
- **Simulación ilícita:** el tribunal debe actuar de oficio y comunicar a los fiscos cuando el precio irrisorio revela elusión tributaria.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el **demandado** si se alega que el actor solo pidió resolución (limita la sentencia).
- **FAVORABLE** para **organismos fiscales** (se ordena su intervención).
- **DESFAVORABLE** para el **actor** que pretenda cumplimiento forzado del distracto sin haberlo demandado.
- **MIXTO** según la posición procesal de cada parte.

## Cita sugerida
*WB Y ASOC. S.A. c/ LADRIMET S.A. s/ Ordinario*, Cám. Apel. Civ., Com., Minas, Paz y Trib. Mendoza, Sala C, 11/10/2005, Expte. N° 37698, ID SAIJ FA05190091, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-190-0915-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Expte. Nro. 37698  Wb y Asoc. S.A. c/ Ladrimet S.A. s/, SAIJ, 11/10/2005, 5190091.