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titulo: "F., F. R. c/ Z., S. C. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 03/04/2025
fuero: Procesal y civil y civil y procesal y civil y procesal y comercial y civil y comercial y comercial y civil y civil
numero: 25130609
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-906-0315-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/f-f-r-c-z-s-c-s-0b1cf1d3-9e4d-4c3a-821a-468493ec2227
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# F., F. R. c/ Z., S. C. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 03/04/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Fuente**: SAIJ – ID: FA25130609
- **Carátula**: F., F. R. c/ Z., S. C. s/ ordinario
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
- **Magistrados**: Gerardo G. Vassallo, Pablo D. Heredia
- **Fecha**: 03/04/2025
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Comercial / Concursal / Civil
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-906-0315-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`materia: concursal` `materia: familia` `contingencia: atribución de vivienda familiar en quiebra` `hechos clave: bienes propios de ambos cónyuges; hijas discapacitadas y menores; anexión artificial de inmuebles; fallido residente en otra provincia` `normas: CCCN 443, 244, 744, 541; LCQ 107, 108, 156` `doctrina: principios vs. reglas; protección del cónyuge vulnerable; abuso del derecho` `resultado: revoca sentencia de grado – desestima atribución de uso al fallido` `parte favorecida: acreedores del fallido y ex cónyuge demandada` `parte perjudicada: fallido/actor` `fuente: SAIJ FA25130609`

## Hechos y conflicto

El fallido (actor) demandó a su ex cónyuge pidiendo la atribución del uso de la vivienda familiar (CCCN 443). Existen dos inmuebles linderos: uno propio de la demandada (adquirido antes del matrimonio), otro propio del actor (comprado durante el matrimonio con fondos anteriores). En ambos viven la ex cónyuge y sus hijas discapacitadas y menores. El fallido no probó su necesidad habitacional (domicilio real en Salta). La sentencia de grado rechazó la demanda pero mantuvo la anexión fáctica de los inmuebles, impidiendo la liquidación concursal del bien propio del deudor.

## Cuestión jurídica

Si procede atribuir al fallido el uso de su inmueble propio (anexado al de su ex cónyuge) para satisfacer necesidades habitacionales de las hijas, aun cuando aquel no probó necesidad y el inmueble no está protegido como bien de familia, y si ello impide su desapoderamiento en la quiebra.

## Decisión y resultado

**Se revoca la sentencia de grado.** Se desestima la atribución de uso solicitada por el fallido. Se ordena que el inmueble propio del actor ingrese a la liquidación concursal para pago de acreedores verificados. La demandada conserva su inmueble propio, que satisface adecuadamente las necesidades habitacionales de las menores.

## Doctrina / criterio relevante

1. La atribución de uso del CCCN 443 requiere prueba de necesidad real de residencia; no basta la mera invocación.  
2. El inmueble no inscripto como bien de familia (CCCN 244) integra la garantía común de los acreedores (CCCN 744) y está sujeto a desapoderamiento (LCQ 107).  
3. Los principios no pueden eliminar la validez definitiva de las reglas sin un debido anclaje fáctico ponderativo.  
4. El juez concursal carece de competencia para imponer obligaciones alimentarias no peticionadas ni verificadas (LCQ 156).

## Señales para favorabilidad

- **FAVORABLE** para el acreedor concursal o para el cónyuge no fallido que se opone a la atribución del uso: refuerza la primacía de las reglas concursales y la necesidad de prueba concreta.  
- **DESFAVORABLE** para el fallido que pretenda retener la vivienda propia para uso familiar en el concurso: exige acreditación de necesidad y no permite inejecutabilidad sin inscripción registral.  
- **MIXTO** si se invoca la protección del interés superior del niño: el fallo lo pondera, pero lo limita al inmueble disponible de la madre.  
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra bienes propios ni quiebra.

## Cita sugerida

"F., F. R. c/ Z., S. C. s/ ordinario", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D, 03/04/2025, ID SAIJ: FA25130609, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-906-0315-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

F., F. R. c/ Z., S. C. s/, SAIJ, 03/04/2025, 25130609.