F. Y C. D. E. c/ Ocupantes e intrusos A. 2652 Dpto N 2 s/ desalojo: intrusos
CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · E · 05/06/2026
Cita
“F. Y C. D. E. c/ OCUPANTES E INTRUSOS A. 2652 DPTO N 2 s/DESALOJO: INTRUSOS”, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 05/06/2026, expte. 88440/2001, ID SAIJ FA26020292.
Hechos y conflicto
La actora inició en 2001 un desalojo contra ocupantes e intrusos. En 2021 se restringió su capacidad por retraso madurativo (secuelas de poliomelitis), y en 2025 el juez de grado declaró de oficio la nulidad del escrito de demanda y de todos los actos procesales posteriores, por considerar que la actora carecía de legitimación procesal al momento de iniciar el juicio. La demandante, representada por su letrado, apeló esa resolución.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si era procedente declarar de oficio la nulidad del escrito de inicio por incapacidad de ejercicio de la actora. La Sala revocó la resolución apelada, por considerar que la nulidad de los actos de personas con capacidad restringida es relativa y solo puede declararse a instancia de la persona en cuyo beneficio se establece. En consecuencia, dejó sin efecto la declaración de falta de legitimación y la nulidad del escrito inicial, con costas de alzada en el orden causado. Se aclaró que un planteo de nulidad sustancial introducido por la Defensora de Menores e Incapaces (respecto del convenio de honorarios) sigue pendiente.
Doctrina y señales de favorabilidad
La nulidad de actos procesales realizados por personas con capacidad restringida tiene carácter relativo, pues protege el interés de la propia persona afectada, y no puede ser declarada de oficio por el juez; solo procede a instancia de parte legitimada (art. 59 Cód. Civil, art. 103 CCCN). Este fallo es FAVORABLE a la parte actora en un caso de desalojo donde se cuestione la legitimación procesal del demandante por incapacidad sobreviniente o preexistente, pues impide la invalidación de oficio del escrito de demanda. También es útil para defensas de demandados que invoquen nulidades procesales por incapacidad de la contraria, en cuyo caso resulta DESFAVORABLE para el demandado. No se relaciona con el fondo del desalojo, sino con la validez procesal del inicio.
Tags
desalojo; intrusos; capacidad restringida; nulidad relativa; legitimación procesal; art. 59 Cód. Civil; art. 103 CCCN; revocación; favorable a actora
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
F. Y C. D. E. c/ Ocupantes e intrusos A. 2652 Dpto N 2 s/ desalojo: intrusos, SAIJ, 05/06/2026, 26020292.