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titulo: "Fabris, Eliana y Otros c/ Mazini, Oreste y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 18/02/2009
fuero: Constitucional y procesal y civil y constitucional y civil y procesal
numero: 9090019
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-910-0909-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/fabris-eliana-y-otros-c-mazini-oreste-y-otros-s-02b3f246-b1b8-4ce4-a43f-18616e35f352
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fabris, Eliana y Otros c/ Mazini, Oreste y Otros s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 18/02/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** FABRIS, ELIANA Y OTROS c/ MAZINI, ORESTE Y OTROS s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Sala:** S (Spuler, Erbetta, Gutiérrez, Netri)
- **Fecha:** 18/02/2009
- **Fuente:** SAIJ – ID FA09090019
- **Jurisdicción:** Santa Fe (local)
- **Fuero:** Constitucional – Procesal – Civil
- **Expediente:** C.S.J. N° 176, Año 2008
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-910-0909-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: nulidad de subasta` `contingencia: cesión de crédito por abogados` `hechos clave: compra por cesionario de crédito de abogados en ejecución de honorarios` `normas: art. 1361 inc. 6 CC, art. 2760 CPC` `doctrina: incapacidad de derecho del abogado se extiende al cesionario` `resultado: desfavorable al adquirente` `parte favorecida: clientes y deudores` `parte perjudicada: cesionario del crédito` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En una división de condominio, los abogados de una parte obtuvieron regulación de honorarios y ejecutaron forzosamente el inmueble subastado. Un cesionario del crédito de honorarios adquirió el bien en subasta. Los clientes/deudores impugnaron la subasta por nulidad, alegando que los abogados estaban impedidos de comprar bienes litigiosos (art. 1361 inc. 6 CC) y que la cesión no saneaba esa incapacidad.

## Cuestión jurídica
¿Es nula la subasta cuando el comprador es cesionario de un crédito de honorarios de abogados que litigaban contra el deudor, por aplicación de la incapacidad de derecho del art. 1361 inc. 6 CC?

## Decisión y resultado
La Corte Suprema de Santa Fe **rechazó la queja** y confirmó la nulidad de la subasta. El adquirente (cesionario) no podía válidamente comprar el inmueble, porque la prohibición legal que pesa sobre los abogados se extiende al cesionario de su crédito, al subrogarse en la misma situación jurídica del cedente.

## Doctrina / criterio relevante
- La incapacidad del abogado para adquirir bienes litigiosos (art. 1361 inc. 6 CC) es de orden público y no se subsana mediante cesión del crédito. El cesionario se coloca en el mismo lugar del cedente, por lo que la interdicción lo alcanza.  
- La ejecución de honorarios es accesoria al juicio principal (división de condominio), por lo que el inmueble subastado sigue siendo "bien litigioso" a los efectos de la prohibición.  
- Permitir la compra por un cesionario en estas circunstancias "constituiría una inconsecuencia casi grotesca" que facilitaría la transgresión de la ley.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el adquirente en subasta (cesionario de crédito de abogados): se anuló su título.  
- **Favorable** para el deudor o cliente que impugna la subasta: se protege la incapacidad de derecho del abogado.  
- El fallo es útil para argumentar nulidad de subastas cuando el comprador tiene vínculo con el abogado de la contraparte, o cuando hay cesión de créditos en contextos litigiosos.

## Cita sugerida
*FABRIS, ELIANA Y OTROS c/ MAZINI, ORESTE Y OTROS s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO*, C.S.J. Santa Fe, Sala S, 18/02/2009, SAIJ ID FA09090019, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-910-0909-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Fabris, Eliana y Otros c/ Mazini, Oreste y Otros s/, SAIJ, 18/02/2009, 9090019.