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titulo: "Farias, Hebe y otros c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 20/02/1996
fuero: Civil  y  comercial
numero: 96011347
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-743-1106-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/farias-hebe-y-otros-c-s-febb18ba-7edc-4177-94cf-8a183efb9014
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Farias, Hebe y otros c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 20/02/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID SAIJ:** FA96011347  
- **Carátula:** Farias, Hebe y otros c/  s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I – C  
- **Fecha:** 20/02/1996  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Ámbito:** Local  
- **Materia/temáticas:** Propiedad horizontal – Asamblea judicial  
- **Magistrados:** De Carli, Ramírez (minoría)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-743-1106-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: propiedad horizontal` `contingencia: asamblea judicial, costas, apelabilidad` `hechos clave: pedido de asamblea, mayoría reglamentaria, proceso sumarísimo voluntario` `normas: ley 13513 art. 10, CPC art. 68` `doctrina: asamblea judicial proceso voluntario, no contradictorio, sin vencido` `resultado: mixto (costas al consorcio, honorarios al administrador; auto final apelable)` `parte favorecida: peticionante (costas no a su cargo)` `parte perjudicada: consorcio (carga costas)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No se detallan hechos específicos, solo que se tramitó un pedido de asamblea judicial en el marco de un consorcio de propiedad horizontal. El conflicto gira en torno a: (i) si la falta de mayoría reglamentaria impide al juez resolver lo solicitado; (ii) quién debe cargar con las costas y honorarios; (iii) si la resolución final es apelable.

## Cuestión jurídica
- ¿Puede el juez resolver un pedido de asamblea judicial a pesar de que no se haya alcanzado la mayoría reglamentaria exigida?  
- ¿Quién soporta las costas en este proceso voluntario?  
- ¿Es apelable el auto que pone fin al trámite?

## Decisión y resultado
La opinión (minoría) sostiene:
1. La asamblea judicial decide con el voto de los presentes, por lo que la exigencia de mayoría reglamentaria no impide que el juez resuelva conforme lo peticionado.  
2. Es un proceso sumarísimo y voluntario (art. 10 ley 13513); no hay vencido, por lo que las costas se imponen al consorcio. Los honorarios del profesional que representó al administrador son a cargo de este último.  
3. El auto final sí es apelable, ya que puede causar gravamen a un interviniente.

## Doctrina / criterio relevante
- La asamblea judicial es un proceso voluntario, no contradictorio, donde la justicia actúa como soporte del consorcio ante cuestiones urgentes que aquel no puede resolver por sí mismo.  
- No corresponden costas en los términos del art. 68 CPC por ausencia de vencido; deben ser soportadas por el consorcio.  
- Aunque las resoluciones de trámite no son apelables, el auto final lo es por afectar intereses.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien solicita la asamblea judicial: no se le exige mayoría previa ni se le imponen costas.  
- **Desfavorable** para el consorcio: debe pagar las costas.  
- **Mixto** en cuanto a apelabilidad: permite que cualquier interviniente (incluido el consorcio) apele el auto final.  
- **Minoría** - no es la opinión mayoritaria del tribunal, por lo que su fuerza vinculante es limitada.

## Cita sugerida
Farias, Hebe y otros c/  s/ – Propiedad horizontal – Asamblea judicial, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I – C, 20/02/1996, ID SAIJ FA96011347, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-743-1106-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Farias, Hebe y otros c/  s/, SAIJ, 20/02/1996, 96011347.