---
titulo: "FELDER MANUEL c/ G.O. PROPIEDADES y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 05/09/1986
fuero: Civil
numero: 86021342
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-243-1206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/felder-manuel-c-g-o-propiedades-y-otro-s-82bfa9e7-ae65-452f-b34e-7c53cdbdd406
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# FELDER MANUEL c/ G.O. PROPIEDADES y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 05/09/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA86021342
- **Carátula:** FELDER MANUEL c/ G.O. PROPIEDADES y otro s/ COBRO DE PESOS
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL
- **Sala:** G
- **Fecha:** 1986-09-05
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL
- **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** MONTES DE OCA, BURNICHON, GRECO
- **Materia:** COBRO DE PESOS
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-243-1206-8ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-243-1206-8ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
materia: civil, contingencia: inmobiliaria, hechos clave: cláusula dólar tipo de cambio oficial paralelo, normas: Código de Comercio art. 111, doctrina: moneda extranjera, resultado: favorable, parte favorecida: comprador, parte perjudicada: inmobiliaria.

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria. Comprador entregó dólares como reserva a inmobiliaria intermediaria, supeditado a aprobación de propietaria. No se firmó boleto por desacuerdo sobre el tipo de cambio: comprador pretendía cotización oficial, vendedor la del mercado paralelo. Probado que siempre se mencionó precio oficial.

## Cuestión jurídica
Procede la restitución de lo entregado por reserva cuando el negocio no se concreta por desacuerdo en el tipo de cambio, sin culpa imputable al comprador.

## Decisión y resultado
**Procede la demanda de restitución** de la suma abonada con actualización monetaria e intereses desde el reclamo por carta documento. A favor del comprador, en contra de la inmobiliaria.

## Doctrina / criterio relevante
- Aplicación “contrario sensu” del art. 111 Código de Comercio: si el negocio no se realiza por falta de acuerdo, el comisionista no tiene derecho a comisión ni retención.
- La obligación en moneda extranjera sin curso legal puede cumplirse en moneda nacional al tipo de cambio del día del pago, salvo previsión expresa de pago en billetes.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien reclama restitución de suma entregada en dólares por fracaso de operación por desacuerdo en tipo de cambio. **DESFAVORABLE** para quien retiene la suma como comisionista sin culpa del comprador.

## Cita sugerida
*Felder, Manuel c/ G.O. Propiedades y otro s/ Cobro de Pesos*, CNACiv, Sala G, 05/09/1986, SAIJ FA86021342 (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-243-1206-8ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

FELDER MANUEL c/ G.O. PROPIEDADES y otro s/, SAIJ, 05/09/1986, 86021342.